Beuerberger Str. / Beuerberger Straße in 82541 Münsing

Straßenprofil

Beuerberger Straße in Münsing

Die Straße Beuerberger Straße liegt in Münsing im Bereich St. Heinrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82541 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Heinrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 969 m, A 952 19,8 km, A 8 29,4 km Luftlinie
  • Breitband4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beuerberger Straße in Münsing im Bereich St. Heinrich erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 872 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,15 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 46.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Seeshaupt 969 m
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Seeshaupt
  • Weiterführende Schule7,9 kmGymnasium Penzberg
  • Kita3,7 kmKinderkrippe
  • Bus872 mSankt Heinrich, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSeeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße19,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 95969 mA 95 / AS Seeshaupt
  • A 95219,8 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg · Realschulen
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,6 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Ostufer des Starnberger Sees, Osterseen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisachleiten · 3,3 % FFH, Starnberger See · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Oberallmannshauser Filze als LSG im Bereich der Gemeinden Höhenrain und Münsing, LSG "Ostufer Starnberger See bei Münsing" · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ostufer Starnberger See bei Münsing" (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellenbergmoor (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisachleiten; Naturschutzgebiet 'Osterseen'; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Oberallmannshauser Filze als LSG im Bereich der Gemeinden Höhenrain und Münsing; LSG "Ostufer Starnberger See bei Münsing"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 46.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 95 / AS Seeshaupt 969 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beuerberger StraßeMünsing
Grundschule3,5 km

Grundschule Seeshaupt

Kita3,7 km

Kinderkrippe

Bus872 m

Sankt Heinrich, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 872 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9519,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 16 82402 Seeshaupt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 753 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 657 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seekantine
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei/Stehcafé am See
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Suli's Obst Gemüse & Feinkostladen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei FreyBahnhofstraße 18 82402 Seeshaupt
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Seeshaupter GetränkemarktBahnhofstraße 39 82402 Seeshaupt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof SchöntagBeuerberger Straße 7 82541 Münsing
    Restaurant · 753 mOSM
  • Strand Bar & Kitchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • Beach BarBuchscharnstraße 9 82541 Münsing
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hofcafe Otthof
    Café · 2,8 kmOSM
  • Allora Signora
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 990 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Mahnmal
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 824 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. HeinrichBuchscharnstraße 6 82541 Münsing
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 46.890 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft46.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beuerberger Straße, 82541 Münsing
Position: 47.822338, 11.348262

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82541

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beuerberger Straße in Münsing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beuerberger Straße
AbkürzungBeuerberger Str.
Postleitzahl82541
OrtMünsing
OrtsteilSt. Heinrich
Breitengrad47.822338
Längengrad11.348262
Vorwahl08171, 08177, 08801
TelefonnetzWolfratshausen, Münsing Starnberger See, Seeshaupt
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeMünsing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.859 EUR/Ew.BBSR INKAR