Bgm.-Ackermann-Str. / Bürgermeister-Ackermann-Straße in 86391 Stadtbergen

Straßenprofil

Bürgermeister-Ackermann-Straße in Stadtbergen

Die Straße Bürgermeister-Ackermann-Straße liegt in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,6 km, A 96 34,5 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgermeister-Ackermann-Straße in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 926 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 398 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 11.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 4,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule926 mGrundschule Augsburg-Kriegshaber
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Augsburg-Centerville-Süd
  • Kita488 mVirchow-Kindergarten
  • Bus247 mStadtbergen, Daimlerstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAugsburg-Oberhausen, ca. 894 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall835 mUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,5 km81.816 Kfz/Tag
  • A 84,6 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9634,5 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Augsburg-Centerville-Süd · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,5 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Gögginger Wäldchen · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 62 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 247 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 398 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 42 Betten (Gemeinde)
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bürgermeister-Ackermann-StraßeStadtbergen
Grundschule926 m

Grundschule Augsburg-Kriegshaber

Kita488 m

Virchow-Kindergarten

Bus247 m

Stadtbergen, Daimlerstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 398 m

Klinik / Notfall835 m

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,5 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 62 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 192 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 62 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • EDEKAEDEKABenzstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel · 366 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86391 Stadtbergen, Benzstr. 14Benzstr. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 669 m
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 192 mQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 328 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 511 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei FreyWankelstraße 9 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 112 mOSM
  • Bäckerei Konditorei WolfBenzstraße 11 86391 Stadtbergen
    Bäckerei · 334 mOSM
  • SobiHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • Presse-Papier-PferseeSpicherer Straße 1 86157 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sDaimlerstraße 5 86391 Stadtbergen
    Imbiss / Fast Food · 203 mOSM
  • Fritz Aichele FarmFritz-Aichele-Farm 11 86391
    Restaurant · 238 mOSM
  • Schmutter StübleSchmutterstraße 25 86156
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Ihle CafeHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Café · 694 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Schlittenhügel
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Katholischer Friedhof KriegshaberNeusässer Straße 8a 86156 Augsburg
    Friedhof · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 935 mOSM
  • Osterfeldpark
    Park · 956 mOSM
  • Billard SportanlageGeschwister-Scholl-Straße 1 86156 Augsburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Trafostation Ackermann-Straße
    Fahrradverleih · 488 mOSM
  • SWA Carsharing - Klinikum / Stenglinstraße
    Carsharing · 747 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriegshaberMax-von-Laue-Straße 11 86156 Augsburg
    Feuerwehr · 945 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürgermeister-Ackermann-Straße, 86391 Stadtbergen
Position: 48.375725, 10.843891

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgermeister-Ackermann-Straße in Stadtbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgermeister-Ackermann-Straße
AbkürzungBgm.-Ackermann-Str.
Postleitzahl86391
OrtStadtbergen
OrtsteilStadtbergen
Breitengrad48.375725
Längengrad10.843891
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeStadtbergen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR