Bi'n Lassfänger in 29308 Winsen

Straßenprofil

Bi'n Lassfänger in Winsen

Die Straße Bi'n Lassfänger liegt in Winsen im Bereich Wolthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolthausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bi'n Lassfänger in Winsen im Bereich Wolthausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport15,4 kmAKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor)
  • Hafen14,8 kmCeller Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe77/10050,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 245/15564 m²Bi'n Lassfänger 3 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/14490 m²Bi'n Lassfänger 3A · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1803 m²Bi'n Lassfänger 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/7843 m²Bi'n Lassfänger 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/21.065 m²Bi'n Lassfänger 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1995 m²Bi'n Lassfänger 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/3711 m²Bi'n Lassfänger 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2777 m²Bi'n Lassfänger 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/4788 m²Bi'n Lassfänger 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/3658 m²Bi'n Lassfänger 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/25828 m²Bi'n Lassfänger 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4559 m²Bi'n Lassfänger 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/10750 m²Bi'n Lassfänger 14 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/11780 m²Bi'n Lassfänger 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/10857 m²Bi'n Lassfänger 17 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/8727 m²Bi'n Lassfänger 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/13750 m²Bi'n Lassfänger 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/9727 m²Bi'n Lassfänger 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/12750 m²Bi'n Lassfänger 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/1860 m²Bi'n Lassfänger 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/11897 m²Bi'n Lassfänger 24 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/12750 m²Bi'n Lassfänger 24 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/2860 m²Bi'n Lassfänger 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/13750 m²Bi'n Lassfänger 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5326 m²Bi'n Lassfänger 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/3860 m²Bi'n Lassfänger 27 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/14777 m²Bi'n Lassfänger 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6241 m²Bi'n Lassfänger 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/4878 m²Bi'n Lassfänger 29 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/15750 m²Bi'n Lassfänger 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/7370 m²Bi'n Lassfänger 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/5990 m²Bi'n Lassfänger 31 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/16828 m²Bi'n Lassfänger 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/17874 m²Bi'n Lassfänger 34 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/18753 m²Bi'n Lassfänger 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/19811 m²Bi'n Lassfänger 38 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/20811 m²Bi'n Lassfänger 40 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/21851 m²Bi'n Lassfänger 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/22798 m²Bi'n Lassfänger 44 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2957 m²Bi'n Lassfänger 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/28824 m²Bi'n Lassfänger 46 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bi'n Lassfänger in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bi'n Lassfänger
NameBi'n Lassfänger
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilWolthausen
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR