Bi de Mergelkuhl in 23845 Itzstedt

Straßenprofil

Bi de Mergelkuhl in Itzstedt

Die Straße Bi de Mergelkuhl liegt in Itzstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 10,9 km, A 7 14,8 km, A 1 16,0 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bi de Mergelkuhl in Itzstedt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 13,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.225 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 10,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Weiterführende Schule2,7 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Kita659 mKleine Zwerge, Moskalenko
  • Bus210 mItzstedt, Ole Koppel, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmHenstedt-Ulzburg, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,8 km11.780 Kfz/Tag
  • A 2110,9 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
  • A 714,8 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmAlstergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNienwohlder Moor · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor · 20,5 % FFH, Alsterniederung · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alsterniederung (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Naturschutzgebiet: Nienwohlder Moor | Vogelschutzgebiet: Alsterniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 692 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 13,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,99 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 452 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bi de MergelkuhlItzstedt
Grundschule2,7 km

Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe

Kita659 m

Kleine Zwerge, Moskalenko

Bus210 m

Itzstedt, Ole Koppel, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 13,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 758,8 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrünskamp 1 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA KrampKalte Weide 22 24641 Stuvenborn
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Segeberger StraßeSegeberger Straße 30 23866 Nahe
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 458 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 520 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NordoelSegeberger Straße 29 23845 Itzstedt
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Landbäckerei Matthiessen, Filiale ItzstedtSegeberger Straße 21 23845 Itzstedt
    Bäckerei · 469 mOSM
  • GetränkeMarkt NaheSegeberger Straße 33b
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Finnern
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Goldies
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • HellasSegeberger Straße 2 23845 Itzstedt
    Restaurant · 551 mOSM
  • DorfCafé
    Café · 3,8 kmOSM
  • Kröger´sAm Waldhof 8 24629
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Itzstedter Schützenverein e.V.Schützenstraße 2 23845 Itzstedt
    Sportzentrum · 768 mOSM
  • Platz der Generationen
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Itzstedt
    Feuerwehr · 566 mOSM
  • Polizeistation NaheSegeberger Straße 90 23866 Nahe
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 586 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Oering
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bi de Mergelkuhl, 23845 Itzstedt
Position: 53.811008, 10.153219

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 2, Nr. 3 a: 2, Nr. 3 b: 2, Nr. 5 a: 2 …

Flurstück 14/143462 m²Bi de Mergelkuhl 1 a · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/54304 m²Bi de Mergelkuhl 1 b · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11941 m²Bi de Mergelkuhl 1 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/111390 m²Bi de Mergelkuhl 2 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/110286 m²Bi de Mergelkuhl 2 b · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/55305 m²Bi de Mergelkuhl 3 a · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12049 m²Bi de Mergelkuhl 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/56302 m²Bi de Mergelkuhl 3 b · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12150 m²Bi de Mergelkuhl 3 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12583 m²Bi de Mergelkuhl 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/57296 m²Bi de Mergelkuhl 5 a · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12265 m²Bi de Mergelkuhl 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/144361 m²Bi de Mergelkuhl 5 b · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13569 m²Bi de Mergelkuhl 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/145360 m²Bi de Mergelkuhl 7 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/146326 m²Bi de Mergelkuhl 7 b · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/147645 m²Bi de Mergelkuhl 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3636 m²Bi de Mergelkuhl 11 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12776 m²Bi de Mergelkuhl 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12899 m²Bi de Mergelkuhl 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/96252 m²Bi de Mergelkuhl 13 a · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12931 m²Bi de Mergelkuhl 13 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/148313 m²Bi de Mergelkuhl 13 b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/149307 m²Bi de Mergelkuhl 15 a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/150305 m²Bi de Mergelkuhl 15 b · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bi de Mergelkuhl in Itzstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bi de Mergelkuhl
NameBi de Mergelkuhl
Postleitzahl23845
OrtItzstedt
Breitengrad53.811008
Längengrad10.153219
Vorwahl04535
TelefonnetzNahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeItzstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B382 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR