Bibersbach in 93179 Brennberg

Straßenprofil

Bibersbach in Brennberg

Die Straße Bibersbach liegt in Brennberg im Bereich Bibersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bibersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 93 18,6 km Luftlinie
  • Breitband22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bibersbach in Brennberg im Bereich Bibersbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bibersbach in Brennberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 246 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 246 m, ca. 31 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,05 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 246 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.162 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 7.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 8,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,9 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Brennberg
  • Weiterführende Schule7,9 kmMittelschule Wald
  • Kita3,4 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus246 mBibersbach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,3 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,9 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße19,9 km65.463 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9318,6 kmA 93 / AS Regenstauf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 92,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hölle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 246 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10022,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -32
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BibersbachBrennberg
Grundschule3,0 km

Grundschule Brennberg

Kita3,4 km

Kindergarten St. Raphael

Bus/Rufbus246 m

Bibersbach, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 246 m

Klinik / Notfall9,4 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9319,9 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DirnbergerNeuhaus auf der Tratt 4 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93170 Bernhardswald, Neuhaus auf der Tratt 5Neuhaus auf der Tratt 5 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 47 93086 Wörth a. d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Wörth an der DonauBayerwaldstr. 16 a 93086 Woerth a.d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWörth, 93086, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 93086 Wörth
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bibersbach, 93179 Brennberg
Position: 49.078007, 12.352447

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bibersbach in Brennberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bibersbach
NameBibersbach
Postleitzahl93179
OrtBrennberg
OrtsteilBibersbach
Breitengrad49.078007
Längengrad12.352447
Vorwahl09408, 09468, 09484
TelefonnetzAltenthann, Zell Oberpf, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBrennberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR