Biberstr. / Biberstraße in 86381 Krumbach

Straßenprofil

Biberstraße in Krumbach

Die Straße Biberstraße liegt in Krumbach im Bereich Krumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,3 km, A 8 19,0 km, A 96 24,6 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biberstraße in Krumbach im Bereich Krumbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 353 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 689 m, Tram 31,9 km, Fernzug 24,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 18,3 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,9 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mGrundschule Krumbach (Schwaben)
  • Weiterführende Schule353 mStaatliche Fachoberschule Krumbach
  • Kita320 mKatholischer Kindergarten Maria Hilf
  • Bus257 mKrumbach, Attenhauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mKrumbach (Schwab), ca. 119 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße19,9 km66.297 Kfz/Tag
  • A 718,3 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 819,0 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule178,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule353 mStaatliche Fachoberschule Krumbach · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule353 mStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule16,3 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Krumbach · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buchenwald östlich Krumbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 540 m, weiterführend 353 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Illertissen 18,3 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m, Autobahn 19,9 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BiberstraßeKrumbach
Grundschule540 m

Grundschule Krumbach (Schwaben)

Kita320 m

Katholischer Kindergarten Maria Hilf

Bus257 m

Krumbach, Attenhauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 689 m, Tram 31,9 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,9 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 569 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 546 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 569 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weindl
    Bäckerei · 285 mOSM
  • WeltladenKarl-Mantel-Straße 35 86381 Krumbach (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 438 mOSM
  • Metzgerei BaderBrühlstraße 4 86381 Krumbach (Schwaben)
    Metzgerei · 517 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 998 mOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PoseidonRobert-Steiger-Straße 75 86381 Krumbach (Schwaben)
    Restaurant · 322 mOSM
  • CAN
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • LudwigHeinrich-Sinz-Straße 11 86381 Krumbach (Schwaben)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM
  • Via del GustoKarl-Mantel-Straße 13 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 549 mOSM
  • Weindls PlatzhirschGesundheitsweg 1 86381 Krumbach (Schwaben)
    Café · 570 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Krumbach
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Wasserschloss
    Park · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Turnhalle Grundschule
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Hürben
    Friedhof · 867 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KrumbachMühlstraße 29 86381 Krumbach (Schwaben)
    Feuerwehr · 224 mOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Kläranlage Krumbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Biberstraße, 86381 Krumbach
Position: 48.248402, 10.367820

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biberstraße in Krumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biberstraße
AbkürzungBiberstr.
Postleitzahl86381
OrtKrumbach
OrtsteilKrumbach
Breitengrad48.248402
Längengrad10.36782
Vorwahl08282, 08283
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Neuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKrumbach (Schwaben), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR