Bichl in 83361 Kienberg

Straßenprofil

Bichl in Kienberg

Die Straße Bichl liegt in Kienberg im Bereich Bichl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bichl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,2 km, A 94 23,7 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bichl in Kienberg im Bereich Bichl erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 17,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 22,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kienberg-Peterskirchen in Kienberg
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Obing
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus1,3 kmBernbichl, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmObing
  • Klinik / Notfall17,8 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße8,7 km13.770 Kfz/Tag
  • A 822,2 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9423,7 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelschule Obing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatliche Fachschule für Kunststofftechnik und Faserverbundtechnologie Wasserburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule15,2 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (Vogelschutzgebiet, 5,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 5,59 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 969 m, Autobahn 27,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 22,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BichlKienberg
Grundschule2,2 km

Grundschule Kienberg-Peterskirchen in Kienberg

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus1,3 km

Bernbichl, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall17,8 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3048,7 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilWasserburger Straße 15 83119 Obing
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMALohenfeld+14 83119 Obing
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AlzAlte-Pallinger-Str. 3 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hochreiter
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Hagebutte NaturkostWasserburger Straße 1 83119 Obing
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei MaggWilhelm-Kellermann-Straße 3 83308 Trostberg
    Metzgerei · 9,3 kmOSM
  • Gök's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Post
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Strandbad CaféSeestraße 40 83119 Obing
    Café · 3,3 kmOSM
  • Laube MusikbarSchulstraße 2 83119 Obing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé DottaWasserburger Straße 2 83119 Obing
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Taverna Paralia
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KienbergEmertshamer Straße 4
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion TrostbergVormarkt 38 83308 Trostberg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • R56013
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage AltenmarktAuweg 25 83352 Altenmarkt an der Alz
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bichl, 83361 Kienberg
Position: 48.033833, 12.434149

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bichl in Kienberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bichl
NameBichl
Postleitzahl83361
OrtKienberg
OrtsteilBichl
Breitengrad48.033833
Längengrad12.434149
Vorwahl08628
TelefonnetzKienberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeKienberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.245 EUR/Ew.BBSR INKAR