Biebelhausener Str. / Biebelhausener Straße in 54441 Ayl

Straßenprofil

Biebelhausener Straße in Ayl

Die Straße Biebelhausener Straße liegt in Ayl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 15,7 km, A 602 17,3 km, A 8 19,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biebelhausener Straße in Ayl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 34,7 km, Rufbus 7,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 15,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule2,4 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita704 mKommunale Kindertagesstätte Ayl
  • Bus44 mAyl, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram34,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße2,2 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6415,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,3 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 0,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wawerner Bruch (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 34,7 km, Rufbus 7,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 15,7 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biebelhausener StraßeAyl
Grundschule3,2 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita704 m

Kommunale Kindertagesstätte Ayl

Bus44 m

Ayl, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 34,7 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,2 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Sternberg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten FritzBiebelhausener Straße 25 54441 Ayl
    Restaurant · 392 mOSM
  • Multikulti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Dorfgemeinschaftsgarten Ayl
    Gartenanlage · 728 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 936 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebelhausenBiebelhausener Straße 67 54441 Ayl
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 22: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 622/5607 m²Biebelhausener Straße 1 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1774 m²Biebelhausener Straße 1 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48646 m²Biebelhausener Straße 1 B · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/7540 m²Biebelhausener Straße 2 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 558/3503 m²Biebelhausener Straße 2 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557842 m²Biebelhausener Straße 3 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3748 m²Biebelhausener Straße 4 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/21.497 m²Biebelhausener Straße 5 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.082 m²Biebelhausener Straße 8 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264372 m²Biebelhausener Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263500 m²Biebelhausener Straße 10 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2651.622 m²Biebelhausener Straße 12 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550/11.653 m²Biebelhausener Straße 13 · 25,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 268/1672 m²Biebelhausener Straße 14 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/2635 m²Biebelhausener Straße 14 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547765 m²Biebelhausener Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2691.036 m²Biebelhausener Straße 16 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/1401 m²Biebelhausener Straße 17 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/2401 m²Biebelhausener Straße 17 A · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270670 m²Biebelhausener Straße 18 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542/11.181 m²Biebelhausener Straße 19 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 543/193 m²Biebelhausener Straße 19 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 284/2923 m²Biebelhausener Straße 20 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540658 m²Biebelhausener Straße 21 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/11.505 m²Biebelhausener Straße 22 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/1124 m²Biebelhausener Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5381.024 m²Biebelhausener Straße 23 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 275905 m²Biebelhausener Straße 24 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365429 m²Biebelhausener Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276567 m²Biebelhausener Straße 28 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533809 m²Biebelhausener Straße 29 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771.117 m²Biebelhausener Straße 30 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531759 m²Biebelhausener Straße 31 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/2910 m²Biebelhausener Straße 32 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/177 m²Biebelhausener Straße 32 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 370/111 m²Biebelhausener Straße 32 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529839 m²Biebelhausener Straße 33 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5281.622 m²Biebelhausener Straße 35 · 20,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 139408 m²Biebelhausener Straße 36 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/2708 m²Biebelhausener Straße 37 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141666 m²Biebelhausener Straße 38 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/22.000 m²Biebelhausener Straße 39 · 7,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140271 m²Biebelhausener Straße 40 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/11.696 m²Biebelhausener Straße 41 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1181.587 m²Biebelhausener Straße 43 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/21.576 m²Biebelhausener Straße 45 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2995 m²Biebelhausener Straße 47 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/7960 m²Biebelhausener Straße 49 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/4562 m²Biebelhausener Straße 50 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/3816 m²Biebelhausener Straße 51 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2321.026 m²Biebelhausener Straße 62 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032.312 m²Biebelhausener Straße 63 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 224716 m²Biebelhausener Straße 64 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2151.283 m²Biebelhausener Straße 67 · 22,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 222904 m²Biebelhausener Straße 68 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221774 m²Biebelhausener Straße 70 · 15,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biebelhausener Straße in Ayl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biebelhausener Straße
AbkürzungBiebelhausener Str.
Postleitzahl54441
OrtAyl
Breitengrad49.633369
Längengrad6.562634
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeAyl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR