Bieberbach in 91349 Egloffstein

Straßenprofil

Bieberbach in Egloffstein

Die Straße Bieberbach liegt in Egloffstein im Bereich Bieberbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieberbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,1 km, A 73 16,9 km, A 3 28,0 km Luftlinie
  • Breitband46,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bieberbach in Egloffstein im Bereich Bieberbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 30,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.557 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weidensees 13,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Egloffstein
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Gößweinstein
  • Kita1,8 kmBRK-Kindergarten St. Erhard
  • Bus149 mBieberbach (b.Egloffstein) Ort, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmEbermannstadt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße5,3 km2.246 Kfz/Tag
  • A 913,1 kmA 9 / AS Weidensees
  • A 7316,9 kmA 73 / AS Forchheim-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesent-Tal mit Seitentälern · 14,8 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 66,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 30,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur42/10046,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BieberbachEgloffstein
Grundschule3,8 km

Grundschule Egloffstein

Kita1,8 km

BRK-Kindergarten St. Erhard

Bus/Rufbus149 m

Bieberbach (b.Egloffstein) Ort, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4705,3 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Elfriedes GetränkemarktKirchenstraße 19
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Wirth
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Thuisbrunner Bauernladen100 91322 Gräfenberg
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Edelmann Obst Gemüse Blumen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Boderschmo2 91349 Egloffstein
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Die Höh'
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe Mühle
    Café · 3,8 kmOSM
  • Big Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eismanufaktur mp14Am Marktplatz 14 91320 Ebermannstadt
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • FC Wichsenstein e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW GeschwandGeschwand 119 91286 Obertrubach
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei EbermannstadtOberes Tor 1 91320 Ebermannstadt
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Egloffstein
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bieberbach, 91349 Egloffstein
Position: 49.729778, 11.290328

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bieberbach in Egloffstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bieberbach
NameBieberbach
Postleitzahl91349
OrtEgloffstein
OrtsteilBieberbach
Breitengrad49.729778
Längengrad11.290328
Vorwahl09197
TelefonnetzEgloffstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeEgloffstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR