Biederbacherstr. / Biederbacher Straße in 79261 Gutach

Straßenprofil

Biederbacher Straße in Gutach

Die Straße Biederbacher Straße liegt in Gutach im Bereich Siegelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79261 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 17,0 km, A 81 43,2 km, A 864 45,0 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biederbacher Straße in Gutach im Bereich Siegelau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 18,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 17,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Biederbach
  • Weiterführende Schule5,8 kmSchulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus414 mOberspitzenbach Abzw. Biederb., ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmOberwinden Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße10,4 km21.603 Kfz/Tag
  • A 517,0 kmA 5 / AS Teningen
  • A 8143,2 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium84,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule101,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule102,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzKohlenbach, Simonswälder Tal · 7,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Simonswälder Tal | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Kreuzmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 414 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 18,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,86 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Teningen 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biederbacher StraßeGutach
Grundschule3,4 km

Grundschule Biederbach

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten

Bus414 m

Oberspitzenbach Abzw. Biederb., ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29410,4 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchindlerFreiburger Straße 47 79215 Elzach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79215 Elzach, Freiburger Str. 17Freiburger Str. 17 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 629 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfbäckerei SchätzleDorfstraße 7 79215 Biederbach
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Sonne
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Lohnmosterei WölfleFreiburger Straße 26 79215 Elzach
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum BäreneckleSelbig 17 Biederbach
    Restaurant · 629 mOSM
  • Wanderheim KreuzmoosKreuzmoos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gasthof zur Sonne
    Café · 3,1 kmOSM
  • Elztal Döner SideHauptstraße 41 79215 Elzach
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • MSC Alemannorum Schweighausen
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Brettental
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeiposten Elzach
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Ökostromgruppe Freiburg
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Biederbacher Straße, 79261 Gutach
Position: 48.181259, 7.992887

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79261

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biederbacher Straße in Gutach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biederbacher Straße
AbkürzungBiederbacherstr.
Postleitzahl79261
OrtGutach im Breisgau
OrtsteilSiegelau
Breitengrad48.181259
Längengrad7.992887
Vorwahl07645, 07681, 07685
TelefonnetzFreiamt, Waldkirch Breisgau, Gutach-Bleibach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeGutach im Breisgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR