Biegelstr. / Biegelstraße in 66629 Freisen

Straßenprofil

Biegelstraße in Freisen

Die Straße Biegelstraße liegt in Freisen im Bereich Reitscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reitscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 62 4,0 km, A 1 16,4 km, A 6 20,3 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biegelstraße in Freisen im Bereich Reitscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Biegelstraße in Freisen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 321 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,4 % Wald, 0,5 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.370 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 4,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Freisen/ Oberkirchen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita3,1 kmStädt. Krippe Sonnenschein
  • Bus321 mOrtsmitte, Reitscheid Freisen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHofeld, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße5,4 km13.866 Kfz/Tag
  • A 624,0 kmA 62 / AS Freisen
  • A 116,4 kmA 1 / AS Nonnweiler-Primstal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmFörderschule geistige Entwicklung - Änne-Meier-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303), Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHellerberg bei Freisen, Hofberg bei Reitscheid · 5,2 % FFH, Hofberg bei Reitscheid, Ostertal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306), Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen · 28,5 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303) (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hellerberg bei Freisen; Hofberg bei Reitscheid; Ostertal; Weisselberg; Wiesen bei Reitscheid | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306); Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +132
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 13.866 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10024,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BiegelstraßeFreisen
Grundschule2,4 km

Grundschule Freisen/ Oberkirchen

Kita3,1 km

Städt. Krippe Sonnenschein

Bus321 m

Ortsmitte, Reitscheid Freisen, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 625,4 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 50 66629 Freisen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66629 Freisen-Oberkirchen, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 66629 Freisen-Oberkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AllerburgAllerburg 22 66640 Namborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTholeyer Straße 3a 66606 St. Wendel
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. WendelLinxweiler Straße 31 66606 St. Wendel
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Biegelstraße, 66629 Freisen
Position: 49.528160, 7.221610

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biegelstraße in Freisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biegelstraße
AbkürzungBiegelstr.
Postleitzahl66629
OrtFreisen
OrtsteilReitscheid
Breitengrad49.52816
Längengrad7.22161
Vorwahl06855, 06857
TelefonnetzFreisen, Namborn
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeFreisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.370 EUR/Ew.BBSR INKAR