Biesdorfer Siedlung in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Biesdorfer Siedlung in Wriezen

Die Straße Biesdorfer Siedlung liegt in Wriezen im Bereich Biesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 31,0 km, A 10 31,8 km, A 12 41,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biesdorfer Siedlung in Wriezen im Bereich Biesdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Werbellin 31,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Weiterführende Schule4,5 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita1,9 kmPusteblume
  • Bus173 mBiesdorf (MOL), Ortseingang, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße10,6 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1131,0 kmA 11 / AS Werbellin
  • A 1031,8 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,4 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,8 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 173 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.966 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Werbellin 31,0 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biesdorfer SiedlungWriezen
Grundschule4,5 km

Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen

Kita1,9 km

Pusteblume

Bus173 m

Biesdorf (MOL), Ortseingang, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,6 km

Klinik / Notfall22,9 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16710,6 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Wriezener BackstubeFreienwalder Straße 7 16269 Wriezen
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastätte "Zum Märkischen Reiterhof"Vevaiser Weg 9 16269 Wriezen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Café Gut SonnenburgSonnenburg 6 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Café · 3,9 kmOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Imbiss im Kurpark
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • SV Jahn Haselberg 1962
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 30 16269 Wriezen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Trink- und Abwasserverband Oderbruch-Barnim, Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüdersdorf_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 610.022 m²Biesdorfer Siedlung 1 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1110.103 m²Biesdorfer Siedlung 1 A · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 510.231 m²Biesdorfer Siedlung 2 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 382.795 m²Biesdorfer Siedlung 3 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364.315 m²Biesdorfer Siedlung 4 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 632.092 m²Biesdorfer Siedlung 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.960 m²Biesdorfer Siedlung 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.843 m²Biesdorfer Siedlung 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.738 m²Biesdorfer Siedlung 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.174 m²Biesdorfer Siedlung 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86600 m²Biesdorfer Siedlung 9 A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.750 m²Biesdorfer Siedlung 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.773 m²Biesdorfer Siedlung 11 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.981 m²Biesdorfer Siedlung 12 · 24,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 491.769 m²Biesdorfer Siedlung 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.807 m²Biesdorfer Siedlung 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.795 m²Biesdorfer Siedlung 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.798 m²Biesdorfer Siedlung 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.802 m²Biesdorfer Siedlung 17 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.795 m²Biesdorfer Siedlung 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.797 m²Biesdorfer Siedlung 19 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15965.838 m²Biesdorfer Siedlung 20 · 2,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biesdorfer Siedlung in Wriezen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biesdorfer Siedlung
NameBiesdorfer Siedlung
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilBiesdorf
Breitengrad52.710629
Längengrad14.067603
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR