Bifangweg in 79576 Weil am Rhein

Straßenprofil

Bifangweg in Weil am Rhein

Die Straße Bifangweg liegt in Weil am Rhein im Bereich Otterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,9 km, A 98 4,2 km, A 861 11,4 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bifangweg in Weil am Rhein im Bereich Otterbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 46,3 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen 1,9 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule843 mRheinschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmKant-Gymnasium
  • Kita964 mStädtische Kindertagesstätte Hebelplatz
  • Bus173 mWeil am Rhein Otterbach Zoll, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn927 mWeil am Rhein Gartenstadt, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße1,1 km10.349 Kfz/Tag
  • A 51,9 kmA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 984,2 kmA 98 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium156,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule169,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGemeinschaftsschule Weil am Rhein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule170,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule171,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Käppelin, Krebsbachtal · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg, Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 9,9 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone, Tüllinger Berg und Gleusen · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain), Rheinvorland · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,0 %, Verkehr 17,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg; Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain); Rheinvorland; Tüllinger Berg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 46,3 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 920 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe48/10010,3 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 10.349 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BifangwegWeil am Rhein
Grundschule843 m

Rheinschule Grundschule

Kita964 m

Städtische Kindertagesstätte Hebelplatz

Bus173 m

Weil am Rhein Otterbach Zoll, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 46,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3171,1 km

10.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 920 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 932 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 339 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • EDEKAKaufring MarktRathausplatz 4 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlEuropaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 335Hauptstr. 335 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 932 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 798 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ciao-barRiedlistraße 1 79576 Weil am Rhein
    Bäckerei · 798 mOSM
  • Bizim Kasap Metzgerei
    Metzgerei · 848 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 854 mOSM
  • Zysset Getränke
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack & Change
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Franco's PizzeriaDr.-Peter-Willmann-Allee 8 79576 Weil am Rhein
    Restaurant · 703 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 808 mOSM
  • Waffelhütte
    Eisdiele · 955 mOSM
  • Café Braam's
    Café · 983 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Freizeitcenter imPULSIVBasler Straße 45 79576 Weil am Rhein
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Bolzplatz Stadtgarten
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Park
    Park · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 964 mOSM
  • Friedhof Weil am Rhein
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Basel Kleinhüningen / Densa Park4057 Basel
    Carsharing · 846 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Weil am Rhein
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizei Baden-WürttembergBasler Straße 7 79576 Weil am Rhein
    Polizei · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 79 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 478 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bifangweg, 79576 Weil am Rhein
Position: 47.584370, 7.605886

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bifangweg in Weil am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bifangweg
NameBifangweg
Postleitzahl79576
OrtWeil am Rhein
OrtsteilOtterbach
Breitengrad47.58437
Längengrad7.605886
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWeil am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR