Malgerstegeweg in 79576 Weil am Rhein

Straßenprofil

Malgerstegeweg in Weil am Rhein

Die Straße Malgerstegeweg liegt in Weil am Rhein im Bereich Otterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 98 4,4 km, A 861 11,4 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malgerstegeweg in Weil am Rhein im Bereich Otterbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 964 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 46,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen 2,1 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmRheinschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmKant-Gymnasium
  • Kita1,0 kmStädtische Kindertagesstätte Hebelplatz
  • Bus165 mWeil am Rhein Otterbach Zoll, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn964 mWeil am Rhein Gartenstadt, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße1,3 km10.349 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 984,4 kmA 98 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium156,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule169,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGemeinschaftsschule Weil am Rhein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule170,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule171,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Käppelin, Krebsbachtal · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg, Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 9,9 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone, Tüllinger Berg und Gleusen · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain), Rheinvorland · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,0 %, Verkehr 17,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg; Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain); Rheinvorland; Tüllinger Berg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 964 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 46,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 419 m, Apotheke 553 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe48/10010,3 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 10.349 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MalgerstegewegWeil am Rhein
Grundschule1,0 km

Rheinschule Grundschule

Kita1,0 km

Städtische Kindertagesstätte Hebelplatz

Bus165 m

Weil am Rhein Otterbach Zoll, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 964 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 46,4 km

Klinik / Notfall5,2 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3171,3 km

10.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 339 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAKaufring MarktRathausplatz 4 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlEuropaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 335Hauptstr. 335 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 864 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 864 mOSM
  • Bäckerei ciao-barRiedlistraße 1 79576 Weil am Rhein
    Bäckerei · 987 mOSM
  • Bizim Kasap Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Zysset Getränke
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack & Change
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Franco's PizzeriaDr.-Peter-Willmann-Allee 8 79576 Weil am Rhein
    Restaurant · 751 mOSM
  • Milano
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • Waffelhütte
    Eisdiele · 951 mOSM
  • Café Braam's
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Freizeitcenter imPULSIVBasler Straße 45 79576 Weil am Rhein
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Park
    Park · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM
  • Friedhof Weil am Rhein
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Basel Kleinhüningen / Densa Park4057 Basel
    Carsharing · 904 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Weil am Rhein
    Feuerwehr · 604 mOSM
  • Polizei Baden-WürttembergBasler Straße 7 79576 Weil am Rhein
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 535 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Malgerstegeweg, 79576 Weil am Rhein
Position: 47.582832, 7.606996

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Malgerstegeweg in Weil am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malgerstegeweg
NameMalgerstegeweg
Postleitzahl79576
OrtWeil am Rhein
OrtsteilOtterbach
Breitengrad47.582832
Längengrad7.606996
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWeil am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR