Binderhof in 73491 Neuler

Straßenprofil

Binderhof in Neuler

Die Straße Binderhof liegt in Neuler im Bereich Binderhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binderhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 6 29,7 km, A 8 45,3 km Luftlinie
  • Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binderhof in Neuler im Bereich Binderhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 10,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmBrühlschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmSt. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd
  • Kita3,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus439 mNeuler Binderhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmGoldshöfe Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße20,9 km5.992 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 629,7 kmA 6 / AS Kirchberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland, Virngrund und Ellwanger Berge · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzFrankenbachtal, Grießweiher - Eichenhain bei Neuler · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbachtal; Grießweiher - Eichenhain bei Neuler; Strutbachtal; Tal der Blinden Rot | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Tal der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 439 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 5.992 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Naturnähe71/10041,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinderhofNeuler
Grundschule3,1 km

Brühlschule Grundschule

Kita3,1 km

Kath. Kindergarten

Bus439 m

Neuler Binderhof, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29020,9 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73491 Neuler, Ellwanger Str. 17Ellwanger Str. 17 73491 Neuler
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerStraubenmühle 1 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNördlicher Stadtgraben 6 73430 Aalen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 798 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 607 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zanken1 73453 Hüttlingen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Stollenmeier
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Ebert
    Restaurant · 798 mOSM
  • Fleischeslust Barbecue
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • WanderheimErlesweg 2 73453 Abtsgmünd
    Café · 2,8 kmOSM
  • Reiterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Reit und Fahrverein Fachsenfeld
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binderhof, 73491 Neuler
Position: 48.913773, 10.025500

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Binderhof in Neuler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binderhof
NameBinderhof
Postleitzahl73491
OrtNeuler
OrtsteilBinderhof
Breitengrad48.913773
Längengrad10.0255
Vorwahl07366, 07961, 07963
TelefonnetzAbtsgmünd, Ellwangen Jagst, Adelmannsfelden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeuler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.195 EUR/Ew.BBSR INKAR