Binderweg in 86643 Rennertshofen

Straßenprofil

Binderweg in Rennertshofen

Die Straße Binderweg liegt in Rennertshofen im Bereich Emskeim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emskeim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 32,2 km, A 8 44,8 km, A 93 48,7 km Luftlinie
  • Breitband9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binderweg in Rennertshofen im Bereich Emskeim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Binderweg in Rennertshofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 131 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 18,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 11,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 18,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 32,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 13.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Tagmersheim
  • Weiterführende Schule11,8 kmMittelschule Burgheim
  • Kita4,2 kmKindergarten mit Kinderkrippe St. Andreas
  • Bus131 mEmskeim, Feuerwehrhaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmDollnstein, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße15,1 km13.307 Kfz/Tag
  • A 932,2 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 844,8 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmMittelschule Burgheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,8 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Schnödhof, Finkenstein · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg · 11,8 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Schutz des Usseltales im Markt Rennertshofen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 85,6 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 81,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauerner Höhlen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Fledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 131 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 18,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 13.307 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 11,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Ingolstadt-Nord 32,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinderwegRennertshofen
Grundschule4,4 km

Grundschule Tagmersheim

Kita4,2 km

Kindergarten mit Kinderkrippe St. Andreas

Bus131 m

Emskeim, Feuerwehrhaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 18,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1315,1 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91809 Wellheim, Schutterstr. 16Schutterstr. 16 91809 Wellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKANeubauer MarktMarktstraße 17 86643 Rennersthofen
    Lebensmittel · 5,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binderweg, 86643 Rennertshofen
Position: 48.806858, 11.026129

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binderweg in Rennertshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binderweg
NameBinderweg
Postleitzahl86643
OrtRennertshofen
OrtsteilEmskeim
Breitengrad48.806858
Längengrad11.026129
Vorwahl08427, 08431, 08434, 09094
TelefonnetzWellheim, Neuburg a d Donau, Rennertshofen, Tagmersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeRennertshofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR