Bindower Str. / Bindower Straße in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Bindower Straße in Königs Wusterhausen

Die Straße Bindower Straße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,9 km, A 10 5,9 km, A 12 9,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bindower Straße in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 4,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita1,5 kmMontessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.
  • Bus223 mKörbiskrug, Bindower Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,1 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 134,9 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,4 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bindower StraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule2,0 km

Grundschule Zeesen

Kita1,5 km

Montessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.

Bus223 m

Körbiskrug, Bindower Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17913,1 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 791 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kalimera
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Zum StrandimbissUferstraße 15 15711 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • KonradKarl-Liebknecht-Straße 183 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 2,2 kmOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 791 mOSM
  • TSG Südost 96 e.V.
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Bowlingkeller
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Zeesen
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Wald der Generationen
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeesen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 15 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Königs Wusterhausen M ASB #4105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 63: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 3191.729 m²Bindower Straße 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161169 m²Bindower Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.033 m²Bindower Straße 4 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1839 m²Bindower Straße 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101732 m²Bindower Straße 7 · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 100736 m²Bindower Straße 8 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 99735 m²Bindower Straße 9 · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 98735 m²Bindower Straße 10 · 26,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 97734 m²Bindower Straße 11 · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 81999 m²Bindower Straße 12 · 15,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 801.000 m²Bindower Straße 13 · 12,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 791.000 m²Bindower Straße 14 · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 228797 m²Bindower Straße 15 · 7,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 64959 m²Bindower Straße 16 · 5,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 61962 m²Bindower Straße 17 · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 60963 m²Bindower Straße 18 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202431 m²Bindower Straße 19 · 20,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 58963 m²Bindower Straße 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57965 m²Bindower Straße 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235638 m²Bindower Straße 54 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.118 m²Bindower Straße 57 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.836 m²Bindower Straße 58 · 5,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 160800 m²Bindower Straße 59 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2972 m²Bindower Straße 60 · 8,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 205630 m²Bindower Straße 61 · 16,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 162.009 m²Bindower Straße 62 · 24,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 220553 m²Bindower Straße 63 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2221.068 m²Bindower Straße 63 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 137427 m²Bindower Straße 64 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100722 m²Bindower Straße 65 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097717 m²Bindower Straße 66 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.228 m²Bindower Straße 67 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10967 m²Bindower Straße 67 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309690 m²Bindower Straße 68 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128596 m²Bindower Straße 69 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127424 m²Bindower Straße 70 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bindower Straße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bindower Straße
AbkürzungBindower Str.
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZeesen
Breitengrad52.260128
Längengrad13.657577
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR