Bindsächser Str. / Bindsächser Straße in 63688 Gedern

Straßenprofil

Bindsächser Straße in Gedern

Die Straße Bindsächser Straße liegt in Gedern im Bereich Wenings. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenings.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 17,5 km, A 45 18,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bindsächser Straße in Gedern im Bereich Wenings erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 31,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 17,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mSchule am Niedertor
  • Weiterführende Schule4,7 kmGesamtschule Gedern
  • Kita425 mStädt. Kindergarten Am Hain 12
  • Bus304 mGedern-Wenings Untertorstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmOrtenberg-Bleichenbach Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße12,2 km10.293 Kfz/Tag
  • A 6617,5 kmA 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach
  • A 4518,9 kmA 45 / AS Altenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmHammerwaldschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBasaltsteinbruch bei Glashütten, Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltsteinbruch Glashütten, Gewässersystem der Bracht · 4,0 % FFH, Vogelsberg · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltsteinbruch Glashütten; Gewässersystem der Bracht; Hegwaldseifen bei Ober-Seemen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Merkenfritzbachaue bei Gedern; Seemenbachtal bei Niederseemen; Talauen von Nidder und Hillersbach bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 304 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 31,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 17,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bindsächser StraßeGedern
Grundschule267 m

Schule am Niedertor

Kita425 m

Städt. Kindergarten Am Hain 12

Bus/Rufbus304 m

Gedern-Wenings Untertorstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45712,2 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJürgen Ignatenko e.K.Nidderstraße 3 63697 Hirzenhain
    Lebensmittel · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktAm Alten Bahnhof 20 63688 Gedern
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei PappertNidderstraße 3 63697 Hirzenhain
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Stiebeling
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrennstofflagerFreizeitpark 1 63697 Hirzenhain
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Legend's Sports-Bar-LoungeBorngasse 3 63697 Hirzenhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wirtshaus FuchsbauGederner Straße 2 63697 Hirzenhain
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Cafe KnusperhausFrankfurter Straße 2 63688 Gedern
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platz Nucourt
    Park · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • VfR Wenings 1956 e.V.
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Friedhof Wenings
    Friedhof · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WeningsHerrgottsgasse 18 63688 Gedern
    Feuerwehr · 736 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 257 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gedern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bindsächser Straße in Gedern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bindsächser Straße
AbkürzungBindsächser Str.
Postleitzahl63688
OrtGedern
OrtsteilWenings
Breitengrad50.381222
Längengrad9.190592
Vorwahl06045
TelefonnetzGedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeGedern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR