Binger Str. / Binger Straße in 14197 Berlin

Straßenprofil

Binger Straße in Berlin

Die Straße Binger Straße liegt in Berlin im Bereich Wilmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.400 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 462 m, A 103 1,6 km, A 115 3,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binger Straße in Berlin im Bereich Wilmersdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,3 km, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Mecklenburgische Straße 462 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 557 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mGrundschule am Rüdesheimer Platz
  • Weiterführende Schule930 mRheingau-Gymnasium
  • Kita126 mEKT - Kinderhaus Binger Straße
  • Bus93 mBerlin, Binger Straße, ca. 305 Abfahrten werktags
  • S-Bahn793 mS+U Heidelberger Platz (Berlin), ca. 1.216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße1,1 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke557 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 100462 mA 100 / AS Mecklenburgische Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium930 mRheingau-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmPrivate Kant-Schule - Berlin International School · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBA-Akademie für Immobilienwirtschaft e.V. · Berufsschule
  • Förderschule1,3 kmFinkenkrug-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,3 km, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 500 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Binger StraßeBerlin
Grundschule343 m

Grundschule am Rüdesheimer Platz

Kita126 m

EKT - Kinderhaus Binger Straße

Bus93 m

Berlin, Binger Straße, ca. 305 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1001,1 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Wiesbadener StraßeWiesbadener Str. 53-55 14197 Berlin
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Mecklenburg. Str.27Mecklenburgische Straße 27 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMecklenburgische Straße 23a-24 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • LidlLidlSchloßstr. 1 12163 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12159 Berlin-Schöneberg, Lauterstr. 17Lauterstr. 17 12159 Berlin-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Botanischer GartenHortensienstr. 28 12203 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SchönebergBessemerstraße 57-75 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 14199, Breite Str. 25Breite Str. 25 14199 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerkaer Straße 2-3 14199 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackshopWiesbadener Straße 50A 14197 Berlin
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Spætkauf am RüdiRüdesheimer Straße 8 14197 Berlin
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM
  • Fleischerei KlugeRüdesheimer Straße 3 14197 Berlin
    Metzgerei · 362 mOSM
  • Vital FeinkostRüdesheimer Straße 13 14197 Berlin
    Obst/Gemüse · 363 mOSM
  • Getränke HoffmannSüdwestkorso 15 12161 Berlin
    Getränkemarkt · 809 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar-OnSchlangenbader Straße 24A 14197 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • J'EspressoWiesbadener Straße 33 14197 Berlin
    Café · 288 mOSM
  • La VucciriaRüdesheimer Straße 8 14197 Berlin
    Restaurant · 301 mOSM
  • Streetfood by la vucciriaRüdesheimer Straße 8 14197 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • La Bottega del GelatoZoppoter Straße 3 14199 Berlin
    Eisdiele · 725 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eberbacher Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 733 mOSM
  • Städtischer Friedhof Schöneberg III, Stubenrauchstraße
    Friedhof · 957 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi U Breitenbachplatz
    Fahrradverleih · 711 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion 2- Abschnitt 26Rudolstädter Straße 81 10713 Berlin
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Berufsfeuerwache WilmersdorfGasteiner Straße 19-20 10717 Berlin
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 466 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • DB Mobility Logistics AG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 900 €/m² in 83 m; Wohngebiet 1.600 €/m² in 108 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Binger Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.400 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binger Straße
AbkürzungBinger Str.
Postleitzahl14197
OrtBerlin
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.473202
Längengrad13.309543
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR