Binnenborger Str. / Binnenborger Straße in 49828 Esche

Straßenprofil

Binnenborger Straße in Esche

Die Straße Binnenborger Straße liegt in Esche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,2 km, A 30 22,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binnenborger Straße in Esche erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 842 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 842 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 6.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 16,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita2,5 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus842 mHaftenkamp Maatmann, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall11,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,5 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3116,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,6 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule11,9 kmKaufm. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrünas Heide · 0,9 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brünas Heide (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünas Heide (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Brünas Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,57 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 10.086 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -4

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 21,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 16,2 km
  • Naturnähe57/1006,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Binnenborger StraßeEsche
Grundschule2,6 km

Carl-van-der-Linde-Schule, Grundschule

Kita2,5 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus/Rufbus842 m

Haftenkamp Maatmann, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 842 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 842 m

Klinik / Notfall11,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,5 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arends Backbar
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria Baran
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Da Nando
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • TC RW NeuenhausPapestraße 5 49828 Neuenhaus
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Wagenhorst
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Esche, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 9/555.914 m²Binnenborger Straße 1 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 50/378.245 m²Binnenborger Straße 2 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/710.000 m²Binnenborger Straße 3 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6230 m²Binnenborger Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/485.673 m²Binnenborger Straße 4 · 6,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 94/51.137 m²Binnenborger Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/6170 m²Binnenborger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 26/946.186 m²Binnenborger Straße 5 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 38/1274.048 m²Binnenborger Straße 6 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/7104.321 m²Binnenborger Straße 7 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 26/8170 m²Binnenborger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 51/660.424 m²Binnenborger Straße 8 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 61/781.689 m²Binnenborger Straße 8 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binnenborger Straße in Esche

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binnenborger Straße
AbkürzungBinnenborger Str.
Postleitzahl49828
OrtEsche
Breitengrad52.51709
Längengrad6.959717
Vorwahl05941, 05944
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Hoogstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEsche

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer338 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR