Binsenwiesen in 69168 Wiesloch

Straßenprofil

Binsenwiesen in Wiesloch

Die Straße Binsenwiesen liegt in Wiesloch im Bereich Schatthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schatthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,0 km, A 5 4,7 km, A 61 10,5 km Luftlinie
  • Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binsenwiesen in Wiesloch im Bereich Schatthausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,6 km, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.165 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +307
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,0 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mMaria-Sibylla-Merian Grundschule Wiesloch
  • Weiterführende Schule522 mOttheinrich-Gymnasium Wiesloch
  • Kita1,1 kmUnterm Regenbogen
  • Bus163 mWiesloch, Schwetzinger Straße, ca. 353 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße6,0 km106.754 Kfz/Tag
  • A 62,0 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 54,7 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule664 mBertha-Benz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,7 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauweilerwiesen, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Süd, Dämmelwald · 26,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße - Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sauerwiesen-Fuchsloch (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Dämmelwald; Gauangelbachtal; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Westlicher Kraichgau | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Frauweilerwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,6 km, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 382 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +307

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinsenwiesenWiesloch
Grundschule950 m

Maria-Sibylla-Merian Grundschule Wiesloch

Kita1,1 km

Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus163 m

Wiesloch, Schwetzinger Straße, ca. 353 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,0 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 585 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 21 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern WieslochEichelweg 4 69168 Wiesloch
    Lebensmittel · 879 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeues Sträßel 6 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • PENNYPenny WieslochSchlossstr. 55 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 1 69168 Wiesloch
    Drogerie · 585 mQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 805 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thiemicke
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Feinkost Öztürk
    Obst/Gemüse · 430 mOSM
  • Shop Avanti
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 769 mOSM
  • Metzgerei Krauss
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner Baum
    Restaurant · 185 mOSM
  • Caglar Altincap ImbissSchwetzinger Straße 42 69168 Wiesloch
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Bachusstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 124 69168 Wiesloch
    Café · 587 mOSM
  • Eiscafé DolomitiHauptstraße 72 69168 Wiesloch
    Eisdiele · 825 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Gerbersruhpark
    Park · 356 mOSM
  • Sporthalle am StadionParkstraße 5 69168 Wiesloch
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Friedhof Wiesloch
    Friedhof · 644 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 902 mOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Wiesloch
    Polizei · 590 mOSM
  • Feuerwehr WieslochBaiertaler Straße 68 69168 Wiesloch
    Feuerwehr · 990 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Daesa GmbH, St. Leon-Rot
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasser - Verbandskläranlage WieslochBruchwiesen 1 69168 Wiesloch
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.165 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binsenwiesen, 69168 Wiesloch
Position: 49.292984, 8.689308

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binsenwiesen in Wiesloch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binsenwiesen
NameBinsenwiesen
Postleitzahl69168
OrtWiesloch
OrtsteilSchatthausen
Breitengrad49.292984
Längengrad8.689308
Vorwahl06222
TelefonnetzWiesloch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWiesloch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR