Binzger Str. / Binzger Straße in 79730 Murg

Straßenprofil

Binzger Straße in Murg

Die Straße Binzger Straße liegt in Murg im Bereich Niederhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,9 km, A 861 21,3 km, A 5 33,4 km Luftlinie
  • Breitband75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binzger Straße in Murg im Bereich Niederhof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Binzger Straße in Murg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 299 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 46,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 610 m, weiterführend 1,5 km. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 47,4 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 738 m, 7.469 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 46,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.782 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Laufenburg 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 738 m, 7.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mGrundschule Murg-Niederhof
  • Weiterführende Schule1,5 kmHans-Thoma-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,1 kmEv.Kindergarten
  • Bus299 mNiederhof Abzw Binzgen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmSchopfheim Schlattholz, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLaufenburg (Baden) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße738 m7.469 Kfz/Tag
  • A 982,9 kmA 98 / AS Laufenburg
  • A 86121,3 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium124,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule165,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmWerner-Kirchhofer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule124,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule138,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Weiher · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMurg zum Hochrhein · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzMurgtal, Thimos · 9,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Weiher (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Murg zum Hochrhein | Landschaftsschutzgebiet: Murgtal; Thimos | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Alter Weiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 46,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Laufenburg 2,9 km
  • Schulen86/100Grundschule 610 m, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 738 m, 7.469 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Binzger StraßeMurg
Grundschule610 m

Grundschule Murg-Niederhof

Kita1,1 km

Ev.Kindergarten

Bus299 m

Niederhof Abzw Binzgen, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98738 m

7.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteHauptstraße 99 79730 Murg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLaufenpark 9 79725 Laufenburg (Baden)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlLaufenpark 6 79725 Laufenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RothenbächleRothenbaechlestrasse 2 79730 Murg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Bad SäckingenSchaffhauser Straße 90 79713 Bad Säckingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Häflä+1 79713 Bad+Säckingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79713 Bad Säckingen, Güterstr. 4Güterstr. 4 79713 Bad Säckingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLaufenburg (Baden), 79725, Laufenpark 31Laufenpark 31 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLaufenburgLaufenpark 8 79725 Laufenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLaufenpark 5 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaufenburgLaufenpark 10 79725 Laufenburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.782 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.782 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binzger Straße, 79730 Murg
Position: 47.570522, 8.043162

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binzger Straße in Murg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binzger Straße
AbkürzungBinzger Str.
Postleitzahl79730
OrtMurg
OrtsteilNiederhof
Breitengrad47.570522
Längengrad8.043162
Vorwahl07763
TelefonnetzMurg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeMurg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR