Birglbacher Str. / Birglbacher Straße in 86576 Schiltberg

Straßenprofil

Birglbacher Straße in Schiltberg

Die Straße Birglbacher Straße liegt in Schiltberg im Bereich Ruppertszell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruppertszell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,3 km, A 9 23,2 km, A 93 26,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birglbacher Straße in Schiltberg im Bereich Ruppertszell erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 26,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 7.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelzhausen 16,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Schiltberg
  • Weiterführende Schule7,8 kmMittelschule Aresing
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus54 mRuppertszell, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmRadersdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße11,9 km12.952 Kfz/Tag
  • A 816,3 kmA 8 / AS Adelzhausen
  • A 923,2 kmA 9 / AS Allershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmDeutschherren-Gymnasium Aichach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmMittelschule Aresing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufl. Schulen Wittelsbacher Land Staatl. Berufsschule Aichach-Friedberg · Berufsschulen
  • Förderschule10,0 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsteile bei Thalhausen, Weilachtal · 63,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 15,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Weilachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 26,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -14
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Birglbacher StraßeSchiltberg
Grundschule2,3 km

Grundschule Schiltberg

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten

Bus54 m

Ruppertszell, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30011,9 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MairDorfstraße 32 86565 Weilach
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86556 Kühbach, Paarer Str. 12Paarer Str. 12 86556 Kühbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlStumpfenbacher Str. 49 85250 Altomünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AltomünsterStumpfenbacher Str. 46 85250 Altomünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 75 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KröingerRutmarstraße 16 86576 Schiltberg
    Getränkemarkt · 75 mOSM
  • KornprobstObere Ortsstraße 14 86576 Schiltberg
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Wagner
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Gärtnerei Limmer
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Der Italiener
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • IgelwirtObere Ortsstraße 12 86576 Schiltberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Pizza Buam
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Cafe MairHerzog-Georg-Straße 6 85250 Altomünster
    Café · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Schützenheim Junkenhofen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchiltbergHofbergstraße 9 86576 Schiltberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Schiltberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Weilach
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birglbacher Straße, 86576 Schiltberg
Position: 48.462521, 11.279862

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birglbacher Straße in Schiltberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birglbacher Straße
AbkürzungBirglbacher Str.
Postleitzahl86576
OrtSchiltberg
OrtsteilRuppertszell
Breitengrad48.462521
Längengrad11.279862
Vorwahl08259
TelefonnetzSchiltberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeSchiltberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR