Birkenallee in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Birkenallee in Wandlitz

Die Straße Birkenallee liegt in Wandlitz im Bereich Wandlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 5,7 km, A 10 9,3 km, A 114 11,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenallee in Wandlitz im Bereich Wandlitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 431 m, Tram 17,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Wandlitz 5,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 467 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule682 mGymnasium Wandlitz
  • Kita468 mHort Wandlitz
  • Bus370 mWandlitz, Grundschule, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn431 mWandlitz, Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße13,8 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke467 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 115,7 kmA 11 / AS Wandlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium682 mGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,1 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 682 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 242 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 431 m, Tram 17,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 467 m, Strecke 6502
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenalleeWandlitz
Grundschule449 m

Grundschule Wandlitz

Kita468 m

Hort Wandlitz

Bus370 m

Wandlitz, Grundschule, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 431 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,8 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 310 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 242 m
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 501 m
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 310 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 226 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 226 mOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 240 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Strammer Max
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Pizzeria Toscana
    Restaurant · 539 mOSM
  • Bäckerei FrankePrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Café · 1,4 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Kommunalfriedhof Wandlitz
    Friedhof · 411 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 85 m; Sonderbaufläche 48 €/m² in 284 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 433 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wandlitz / Breitscheidstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1466907 m²Birkenallee 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361409 m²Birkenallee 1 a · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1453500 m²Birkenallee 1 b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454928 m²Birkenallee 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1542626 m²Birkenallee 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381952 m²Birkenallee 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.753 m²Birkenallee 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3021553 m²Birkenallee 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30201.195 m²Birkenallee 6 a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404952 m²Birkenallee 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405952 m²Birkenallee 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4071.429 m²Birkenallee 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/9954 m²Birkenallee 9 a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/10835 m²Birkenallee 9 b · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/15897 m²Birkenallee 9 c · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4531.506 m²Birkenallee 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521.200 m²Birkenallee 11 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4511.200 m²Birkenallee 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26431.642 m²Birkenallee 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4331.295 m²Birkenallee 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432795 m²Birkenallee 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4311.200 m²Birkenallee 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4301.200 m²Birkenallee 17 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1759885 m²Birkenallee 18 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenallee in Wandlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenallee
NameBirkenallee
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilWandlitz
Breitengrad52.746319
Längengrad13.460234
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR