Birkenallee in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Birkenallee in Albersdorf

Die Straße Birkenallee liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,2 km, A 210 31,5 km, A 7 34,5 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenallee in Albersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 268 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 282 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule763 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita223 mKindertagespflege "Kleine Waldzipfelmützen" - Nicole Bonacker
  • Bus282 mAlbersdorf(Holst) Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn268 mAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße21,9 km6.155 Kfz/Tag
  • A 234,2 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21031,5 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule781 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule36,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 682 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 282 m, Regionalbahn 268 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 282 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 673 m, weiterführend 763 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenalleeAlbersdorf
Grundschule673 m

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita223 m

Kindertagespflege "Kleine Waldzipfelmützen" - Nicole Bonacker

Regionalbahn268 m

Albersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 268 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 282 m

Klinik / Notfall15,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20221,9 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 682 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 689 m
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 761 m
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 682 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 687 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 130 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kalle-Bäcker
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldesruh
    Restaurant · 130 mOSM
  • Bistro AlbersdorfBahnhofstraße 10 25767 Albersdorf
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Café Zum Waschkessel
    Café · 777 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 793 mOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Albersdorfer Schützengilde
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • SV Dithmarsia
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM
  • Park
    Park · 777 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 855 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 463 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 276 mOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenallee, 25767 Albersdorf
Position: 54.148415, 9.294184

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 79592 m²Birkenallee 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80392 m²Birkenallee 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81406 m²Birkenallee 5 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1564 m²Birkenallee 6 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82862 m²Birkenallee 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83470 m²Birkenallee 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1570 m²Birkenallee 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84488 m²Birkenallee 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100378 m²Birkenallee 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101380 m²Birkenallee 14 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102383 m²Birkenallee 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87304 m²Birkenallee 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103375 m²Birkenallee 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88293 m²Birkenallee 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104377 m²Birkenallee 20 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89297 m²Birkenallee 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105376 m²Birkenallee 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90306 m²Birkenallee 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106351 m²Birkenallee 24 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91308 m²Birkenallee 25 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107237 m²Birkenallee 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92312 m²Birkenallee 27 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108252 m²Birkenallee 28 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93332 m²Birkenallee 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109271 m²Birkenallee 30 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94286 m²Birkenallee 31 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenallee in Albersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenallee
NameBirkenallee
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.148415
Längengrad9.294184
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR