Birkenauerhof in 74889 Sinsheim

Straßenprofil

Birkenauerhof in Sinsheim

Die Straße Birkenauerhof liegt in Sinsheim im Bereich Birkenauerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 5 18,9 km, A 61 25,4 km Luftlinie
  • Breitband67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenauerhof in Sinsheim im Bereich Birkenauerhof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 905 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -185
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Hilsbach-Weiler
  • Weiterführende Schule3,7 kmTheodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus905 mWeiler, Weißer Stein, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSinsheim, Hauptbahnhof, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSinsheim, Hauptbahnhof, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße2,9 km70.899 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 518,9 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockscheuer, Brühlwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzGräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald, Hilsbacher Bruchwiesen · 25,6 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 333 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete am Ilvesbach (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald; Hilsbacher Bruchwiesen; Hoffenheimer Klinge; Neckarbischofsheimer Höhen; Steinsberg; Unteres und Mittleres Elsenztal; Westlicher Kraichgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 905 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Sinsheim-Süd 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10067,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe65/10025,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenauerhofSinsheim
Grundschule2,5 km

Grundschule Hilsbach-Weiler

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten

Rufbus1 m

Weiler, Birkenauerhof, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 905 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74889 Sinsheim-Hilsbach, Marktstr. 38Marktstr. 38 74889 Sinsheim-Hilsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlSteinsbergstr. 5 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreite Seite 4 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DittrichSteinsfurter Straße 78 74889 Sinsheim-Steinsfurt
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinsbergstraße 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 685 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 908 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VolzKaiserstraße 42 74889 Sinsheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Seppls Backstube
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg Steinsberg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hähnchenwagen (FR)
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,4 kmOSM
  • Roma2Go EisboutiqueNeulandstraße 24 74889 Sinsheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • VIP LoungeNeulandstraße 38 74889 Sinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • FC Weiler 1946 e.V.
    Sportzentrum · 718 mOSM
  • Friedhof Weiler
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Klimastiftung für BürgerDietmar-Hopp-Straße 6 74889 Sinsheim
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sinsheim Abteilung WeilerBurggrafenstraße 6 74889 Sinsheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier SinsheimWilhelmstraße 7 74889 Sinsheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Hammerau
    Kläranlage · 908 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenauerhof, 74889 Sinsheim
Position: 49.222115, 8.864481

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenauerhof in Sinsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenauerhof
NameBirkenauerhof
Postleitzahl74889
OrtSinsheim
OrtsteilBirkenauerhof
Breitengrad49.222115
Längengrad8.864481
Vorwahl07260, 07261, 07265, 07266, 07268
TelefonnetzSinsheim-Hilsbach, Sinsheim, Angelbachtal, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSinsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR