Birkenfels in 91604 Flachslanden

Straßenprofil

Birkenfels in Flachslanden

Die Straße Birkenfels liegt in Flachslanden im Bereich Birkenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkenfels.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09828, 09829

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,4 km, A 7 22,0 km, A 73 36,7 km Luftlinie
  • Breitband7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenfels in Flachslanden im Bereich Birkenfels erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 33,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.597 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Herrieden 12,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Lehrberg
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Lehrberg
  • Kita2,9 kmEv.- lut. KiGa „Guter Hirte”
  • Bus32 mBirkenfels, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße8,7 km6.152 Kfz/Tag
  • A 612,4 kmA 6 / AS Herrieden
  • A 722,0 kmA 7 / AS Bad Windsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 73,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherboden bei Anfelden (Naturschutzgebiet, 8,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht; Naturwaldreservate der Frankenhöhe; Sonnensee und Birkenfelser Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +52
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 32 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 33,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 23,9 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenfelsFlachslanden
Grundschule2,8 km

Grundschule Lehrberg

Kita2,9 km

Ev.- lut. KiGa „Guter Hirte”

Bus32 m

Birkenfels, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 33,3 km

Klinik / Notfall6,0 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 138,7 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulerKellerfeld 2 91604 Flachslanden
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91611 Lehrberg, Untere Hindenburgstr. 59Untere Hindenburgstr. 59 91611 Lehrberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARothenburger+Straße+10 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlRettistr. 1 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothenburger Straße 9 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland AnsbachRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 8B 91522 Ansbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannAnsbach, 91522, Rettistr. 3Rettistr. 3 91522 Ansbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerAnsbach Brücken-CenterResidenzstr. 2-6 91522 Ansbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ansbach RettistraßeRettistraße 3 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RemshardtObere Hindenburgstraße
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Volkert
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Hin & Her Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • JET
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchmiedKettenhöfstetten 9 91604 Flachslanden
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • BrotHaus
    Café · 3,7 kmOSM
  • The Flyer PubWürzburger Landstraße 7 91522 Ansbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • Loisl‘s Frozen Yoghurt & Eis
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Schauobstgarten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarsharingRügländer Straße 1 91522 Ansbach
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Brünst
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion AnsbachKarlsplatz 6 91522 Ansbach
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Energie Markt Flachslanden
    Windkraftanlage · 907 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenfels, 91604 Flachslanden
Position: 49.370766, 10.529682

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenfels in Flachslanden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenfels
NameBirkenfels
Postleitzahl91604
OrtFlachslanden
OrtsteilBirkenfels
Breitengrad49.370766
Längengrad10.529682
Vorwahl09828, 09829
TelefonnetzRügland, Flachslanden
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeFlachslanden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR