Birkenheide in 26931 Elsfleth

Straßenprofil

Birkenheide in Elsfleth

Die Straße Birkenheide liegt in Elsfleth im Bereich Birkenheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkenheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 6,8 km, A 293 6,8 km, A 28 12,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenheide in Elsfleth im Bereich Birkenheide erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birkenheide in Elsfleth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 29 / Kreuz Oldenburg-Nord 6,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,2 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,4 km, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 31,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 31,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.143 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / Kreuz Oldenburg-Nord 6,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Großenmeer
  • Weiterführende Schule8,2 kmKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita3,9 kmWaldkindergarten Moltebeere
  • Bus2,4 kmLoyermoor, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße4,8 km10.783 Kfz/Tag
  • A 296,8 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
  • A 2936,8 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schulen Oldenburg III · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Bornhorster Huntewiesen · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIpweger Moor, Gellener Torfmöörte, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 4,5 % FFH, Hunteniederung · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOldenburg - Rasteder Geestrand, Teichfledermausgewässer bei Oberhammelwarden und Lienen · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 375 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Weser zwischen Ochtummündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 29 / Kreuz Oldenburg-Nord 6,8 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,4 km, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 31,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1002,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenheideElsfleth
Grundschule3,9 km

Grundschule Großenmeer

Kita3,9 km

Waldkindergarten Moltebeere

Bus2,4 km

Loyermoor, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2114,8 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26939 Ovelgönne-Großenmeer, Meerkircher Straße 1Meerkircher Straße 1 26939 Ovelgönne-Großenmeer
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Rastede - WahnbekSchulstr. 63-67 26180 Rastede
    Lebensmittel · 5,8 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStubbenweg 31 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elsfleth ASB, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenheide in Elsfleth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenheide
NameBirkenheide
Postleitzahl26931
OrtElsfleth
OrtsteilBirkenheide
Breitengrad53.231991
Längengrad8.31801
Vorwahl04401, 04404, 04483, 04485
TelefonnetzBrake Unterweser, Elsfleth, Ovelgönne-Großenmeer, Elsfleth-Huntorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeElsfleth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR