Birkenhof in 23774 Heiligenhafen

Straßenprofil

Birkenhof in Heiligenhafen

Die Straße Birkenhof liegt in Heiligenhafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 226 52,7 km, A 21 55,7 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhof in Heiligenhafen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 992 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 31,5 km, Rufbus 471 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.683 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 9.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Mitte 1,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 17,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmTheodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen
  • Weiterführende Schule992 mWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen
  • Kita335 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Martin Luther", Heiligenhafen
  • Bus146 mHeiligenhafen Am Wachtelberg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,5 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus471 mHeiligenhafen Wilhelmsplatz, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,5 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße10,1 km20.598 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Mitte
  • A 22652,7 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule992 mWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule101,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraswarder / Heiligenhafen · 74,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel, Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKüsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Küsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen | Naturschutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 31,5 km, Rufbus 471 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 315 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1000,7 % Wald, 17,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofHeiligenhafen
Grundschule1,3 km

Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen

Kita335 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Martin Luther", Heiligenhafen

Bus146 m

Heiligenhafen Am Wachtelberg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 31,5 km, Rufbus 471 m

Klinik / Notfall32,5 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,1 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 744 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23774 Heiligenhafen, Am Kalkofen 6Am Kalkofen 6 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöhenweg 2 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA JensHöhenweg 4 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSundweg 101 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeiligenhafen, 23774, Markt 6Markt 6 23774 Heiligenhafen
    Drogerie · 744 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 668 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 316 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei PuckHafenstraße 1 23774 Heiligenhafen
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Emma am MeerSeebrückenpromenade 1 23774 Heiligenhafen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • F. & H. Hagge GetränkegroßhandelAm Voßberg 14 23758 Oldenburg in Holstein
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM
  • famila Fleischerei
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • China-Restaurant XiaoSundweg 8 23774 Heiligenhafen
    Restaurant · 329 mOSM
  • BierkarussellBrückstraße 11 23774 Heiligenhafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM
  • Coastal Beans CoffeeshopHafenpassage 4 23774 Heiligenhafen
    Café · 665 mOSM
  • Eisparadis
    Eisdiele · 688 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 694 mOSM
  • Friedhof Heiligenhafen
    Friedhof · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 846 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 949 mOSM
  • TSV Heiligenhafen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • heiligenhafen.bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Heiligenhafen
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Wasserschutzpolizei HeiligenhafenAm Yachthafen 6 23774 Heiligenhafen
    Polizei · 710 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 783 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhof, 23774 Heiligenhafen
Position: 54.367790, 10.985221

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenhof in Heiligenhafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhof
NameBirkenhof
Postleitzahl23774
OrtHeiligenhafen
Breitengrad54.36779
Längengrad10.985221
Vorwahl04362
TelefonnetzHeiligenhafen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeHeiligenhafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR