Birkenhof in 76327 Pfinztal

Straßenprofil

Birkenhof in Pfinztal

Die Straße Birkenhof liegt in Pfinztal im Bereich Söllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söllingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,6 km, A 5 6,4 km, A 65 19,5 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhof in Pfinztal im Bereich Söllingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 958 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 999 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 4,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule958 mGrundschule Söllingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmLudwig-Marum-Gymnasium im Bildungszentrum Pfinztal
  • Kita2,6 kmEvang. Kindergarten Oberlinhaus
  • Bus999 mSöllingen Rathaus, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSöllingen (b. Karlsruhe), ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKleinsteinbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße5,0 km11.573 Kfz/Tag
  • A 84,6 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 56,4 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule im Bildungszentrum Pfinztal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLehmgrube am Heulenberg, Zwölf Morgen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Pfinzgau West · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzGrötzinger Bergwald - Knittelberg, Pfinzgau · 69,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 266 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfinzgau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehmgrube am Heulenberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Pfinzgau West | Landschaftsschutzgebiet: Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Remchingen - Mittleres Pfinztal; Stupfericher Wald-Schönberg; Turmberg-Augustenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 553 m, Apotheke 497 m, Grundschule 565 m, Autobahn 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10036,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofPfinztal
Grundschule958 m

Grundschule Söllingen

Kita2,6 km

Evang. Kindergarten Oberlinhaus

Bus999 m

Söllingen Rathaus, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 999 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,0 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 76327 Pfinztal, Hauptstraße 89Hauptstraße 89 76327 Pfinztal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Piston GetränkemarktIn der Salzwiese 1 76327 Pfinztal-Söllingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 8 76229 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SingenMarktstr. 65 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93/1 75196 Remchingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe Ettlinger TorEttlinger-Tor-Platz 1 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 860 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnopfHauptstraße 74 76327 Pfinztal
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Manuel Dietrich
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktIn der Salzwiese 1 76327 Pfinztal
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Naturkost am Lutherplatz76229
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • SonnenreifFriedrich-Ebert-Straße 4 75203
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Weinhof RuppWeinhof 1 76327 Pfinztal
    Restaurant · 860 mOSM
  • Söllinger Pizza & KebaphausHauptstraße 62b 76327 Pfinztal
    Imbiss / Fast Food · 983 mOSM
  • MaxHauptstraße 93 76327 Pfinztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Hotel Phoenix
    Café · 2,6 kmOSM
  • Restaurant il gelatoKarlsruher Straße 89 76327 Pfinztal
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz Im Eichheck
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof Söllingen
    Friedhof · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 842 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 972 mOSM
  • Rokycanyplatz
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im Bahnwinkel
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Durlach Schlossplatz
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfinztal / Abt. SöllingenGebrüder-Räuchle-Straße 76327 Pfinztal
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • Polizeiposten PfinztalAlte Pfarrhausgasse 1 76327 Pfinztal
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhof, 76327 Pfinztal
Position: 48.979019, 8.533043

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenhof in Pfinztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhof
NameBirkenhof
Postleitzahl76327
OrtPfinztal
OrtsteilSöllingen
Breitengrad48.979019
Längengrad8.533043
Vorwahl0721, 07240
TelefonnetzKarlsruhe, Pfinztal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePfinztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR