Birkenhof in 79331 Teningen

Straßenprofil

Birkenhof in Teningen

Die Straße Birkenhof liegt in Teningen im Bereich Teningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,0 km, A 864 55,3 km, A 98 55,5 km Luftlinie
  • Breitband65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhof in Teningen im Bereich Teningen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 344 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.458 EUR/Ew., Einzelhandel 9.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +127
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 2,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mNikolaus-Christian-Sander- Schule Grundschule Köndringen
  • Weiterführende Schule344 mTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule
  • Kita759 mEvangel. Kindergarten
  • Bus337 mTeningen Feuerwehrhaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmNimburg Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmTeningen-Mundingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße4,5 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,0 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86455,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule344 mTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule109,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule109,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuershausener Mooswald, Teninger Unterwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 35,4 % FFH
LandschaftsschutzDreisamniederung, Landeck und Hochburg · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 35,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Landeck und Hochburg; Neuershausener Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Neuershausener Mooswald; Teninger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 344 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 774 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 337 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10065,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10036,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofTeningen
Grundschule336 m

Nikolaus-Christian-Sander- Schule Grundschule Köndringen

Kita759 m

Evangel. Kindergarten

Bus/Rufbus337 m

Teningen Feuerwehrhaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall3,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,5 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEmmendinger Str. 14 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerTscheulinstraße 2 79331 Teningen
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 933 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79331 Teningen-Nimburg, Breisacher Str. 38aBreisacher Str. 38a 79331 Teningen-Nimburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 339 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 351 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 339 mOSM
  • Dorfbäckerei Ritter
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Metzgerei FeißtRiegeler Straße 2 79331 Teningen
    Metzgerei · 490 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkehandelAm Elzdamm 68 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 830 mOSM
  • Tankhof GrünAm Elzdamm 47-49 79312 Emmendingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaLudwig-Jahn-Straße 4
    Restaurant · 351 mOSM
  • Sen EisNeudorfstraße 1 79331 Teningen
    Eisdiele · 433 mOSM
  • Let's eat KebabRiegeler Straße 5 79331 Teningen
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • ENJOY Teningen Bar, Cafe , LoungeEmmendinger Straße 5 79331 Teningen
    Café · 509 mOSM
  • Hookah Shisha-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 839 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • LechhalleScharnhorststraße 41 79331 Teningen
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Kunstrasenplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Park
    Park · 768 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 951 mOSM
  • Kleintierzucht Verein
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 588 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Teningen, Abteilung TeningenNeudorfstraße 40
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Kriminalkommissariat EmmendingenKarl-Friedrich-Straße 96/1 79312 Emmendingen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.346 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhof, 79331 Teningen
Position: 48.123093, 7.811721

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenhof in Teningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhof
NameBirkenhof
Postleitzahl79331
OrtTeningen
OrtsteilTeningen
Breitengrad48.123093
Längengrad7.811721
Vorwahl07641, 07663
TelefonnetzEmmendingen, Eichstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeTeningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.458 EUR/Ew.BBSR INKAR