Birkenmühle in 91592 Buch a.Wald

Straßenprofil

Birkenmühle in Buch a.Wald

Die Straße Birkenmühle liegt in Buch a.Wald im Bereich Birkenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkenmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09867, 09868

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,6 km, A 6 10,9 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenmühle in Buch a.Wald im Bereich Birkenmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 586 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.276 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Wörnitz 9,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Geslau-Windelsbach
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Schillingsfürst
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kindergarten St. Martin
  • Bus586 mHagenau (b. Buch a.W.), ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße12,2 km6.152 Kfz/Tag
  • A 79,6 kmA 7 / AS Wörnitz
  • A 610,9 kmA 6 / AS Feuchtwangen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühberg bei Gastenfelden · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutungen der Frankenhöhe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 71,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutungen der Frankenhöhe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Naturschutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.152 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -29
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenmühleBuch a.Wald
Grundschule5,2 km

Grundschule Geslau-Windelsbach

Kita1,0 km

Evangelischer Kindergarten St. Martin

Bus586 m

Hagenau (b. Buch a.W.), ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 586 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1312,2 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska SchillingsfürstFischhausweg 6 91583 Schillingsfürst
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFischhausweg+23B 91583 Schillingsfürst
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91578 Leutershausen, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 9 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHammerstatt 7 91637 Wörnitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Horn6 Geslau
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schwan
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Schwesterchen Hofeis
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Lady Marmelade & Foods
    Café · 5,7 kmOSM
  • Dönerhaus "Am Markt"
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Biergarten Gasthaus Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • SV Buch am Wald
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • SV Buch am Wald
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF Hagenau
    Feuerwehr · 476 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Buch am Wald
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Buch am Wald
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenmühle, 91592 Buch a.Wald
Position: 49.321125, 10.326992

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenmühle in Buch a.Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenmühle
NameBirkenmühle
Postleitzahl91592
OrtBuch am Wald
OrtsteilBirkenmühle
Breitengrad49.321125
Längengrad10.326992
Vorwahl09867, 09868
TelefonnetzGeslau, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeBuch a.Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR