Birkenring in 55597 Gumbsheim

Straßenprofil

Birkenring in Gumbsheim

Die Straße Birkenring liegt in Gumbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 63 10,1 km, A 60 13,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenring in Gumbsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.923 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Wöllstein
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Spielwiese"
  • Bus264 mGumbsheim, Gemeindehalle, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,3 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6310,1 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 2,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höll-Martinsberg (Naturschutzgebiet, 3,28 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +22
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 48.415 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenringGumbsheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Wöllstein

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Spielwiese"

Bus264 m

Gumbsheim, Gemeindehalle, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,3 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55597 Wöllstein, Ernst-Ludwig-Str. 83Ernst-Ludwig-Str. 83 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 575 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrünewaldIn der Krummgewann 55597 Wöllstein
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • FasigGertrudenstraße 3 55576 Sprendlingen
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Mimosa
    Café · 1,5 kmOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Zum WeinkellerKirchstraße 2 55597
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Gutsschänke im Höfchen55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • TC Wöllstein
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 608 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GumbsheimBackhausgasse 3 55597 Gumbsheim
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 14/23277 m²Birkenring 1 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5595 m²Birkenring 2 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/22217 m²Birkenring 3 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/6637 m²Birkenring 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/21286 m²Birkenring 5 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/7642 m²Birkenring 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/26469 m²Birkenring 7 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/8647 m²Birkenring 8 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/50458 m²Birkenring 9 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/9639 m²Birkenring 10 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/56249 m²Birkenring 11 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10685 m²Birkenring 12 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/57178 m²Birkenring 13 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11724 m²Birkenring 14 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/70177 m²Birkenring 15 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/35254 m²Birkenring 16 A · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/36171 m²Birkenring 16 B · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/37171 m²Birkenring 16 C · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/59191 m²Birkenring 17 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/699 m²Birkenring 17 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/38171 m²Birkenring 18 A · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/39171 m²Birkenring 18 B · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/40253 m²Birkenring 18 C · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/82200 m²Birkenring 19 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/14592 m²Birkenring 20 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/72178 m²Birkenring 21 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/79629 m²Birkenring 22 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/62178 m²Birkenring 23 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/64369 m²Birkenring 24 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/7890 m²Birkenring 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/63261 m²Birkenring 25 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/74184 m²Birkenring 26 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/73186 m²Birkenring 26 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/42521 m²Birkenring 28 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/53550 m²Birkenring 30 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/54377 m²Birkenring 32 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/55403 m²Birkenring 34 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/46533 m²Birkenring 35 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/33382 m²Birkenring 36 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/47591 m²Birkenring 37 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/48433 m²Birkenring 39 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/66275 m²Birkenring 40 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/49480 m²Birkenring 41 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/67203 m²Birkenring 42 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/25469 m²Birkenring 43 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/81426 m²Birkenring 44 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/19366 m²Birkenring 45 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/20446 m²Birkenring 47 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/77750 m²Birkenring 54 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3847 m²Birkenring 56 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/84518 m²Birkenring 58 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/83430 m²Birkenring 58 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2668 m²Birkenring 60 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3668 m²Birkenring 62 · 29,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenring in Gumbsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenring
NameBirkenring
Postleitzahl55597
OrtGumbsheim
Breitengrad49.813572
Längengrad7.981621
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGumbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR