Birkenstr. / Birkenstraße in 15827 Dahlewitz

Straßenprofil

Birkenstraße in Dahlewitz

Die Straße Birkenstraße liegt in Dahlewitz im Bereich Dahlewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,2 km, A 13 9,4 km, A 113 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Dahlewitz im Bereich Dahlewitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 998 m, Regionalbahn 293 m, Tram 13,6 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.030 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 56 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmIngeborg-Feustel-Grundschule
  • Weiterführende Schule615 mOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow
  • Kita1,1 kmTabaluga
  • Bus293 mDahlewitz, Bahnhof, ca. 182 Abfahrten werktags
  • S-Bahn998 mS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn293 mDahlewitz, Bahnhof, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • FluglärmzoneNacht - SchutzzoneLAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen
  • Fernstraße9,4 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke56 mBahnstrecke, Strecke 6135
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKopernikus-Gymnasium Blankenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmCarl-Zeiss-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule615 mOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Bienwaldring · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Glasowbachniederung · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,3 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 785 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht; Notte-Niederung; Waldgelände ostwärts des Kirchhainer Dammes | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 293 m, S-Bahn 998 m, Regionalbahn 293 m, Tram 13,6 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 803 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 837 m, Apotheke 943 m, Grundschule 940 m, Autobahn 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 56 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
  • Fluglärm-Schutzzone38/100Nacht - Schutzzone (LAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen)
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeDahlewitz
Grundschule1,3 km

Ingeborg-Feustel-Grundschule

Kita1,1 km

Tabaluga

Bus/Regionalbahn293 m

Dahlewitz, Bahnhof, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 998 m, Regionalbahn 293 m, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1019,4 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Blankenfelde-Mahlow Jühnsd. Weg 1Jühnsdorfer Weg 1 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SademannBrandenburger Pl. 35 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel · 874 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15827 Blankenfelde, Zossener Damm 1cZossener Damm 1c 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenfelder Dorfstraße 65 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktSteinstraße 37 12307 Berlin
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MahlowAm Lückefeld 12 15831 Mahlow
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 845 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KONRADErich-Klausener-Straße 55 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Bäckerei · 845 mOSM
  • TotalZossener Damm 19 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Kiosk / Convenience · 955 mOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Giftbu.deBahnhofstraße 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 185 mOSM
  • Cafe & CoZossener Damm 29 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Café · 833 mOSM
  • China Town
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • DionysosBrandenburger Platz 35 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Restaurant · 838 mOSM
  • Eiscafe AtheneAm Bahnhof 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Dahlewitz am Bahnhof
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Skulpturengarten Skuin
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DELEILA
    Fahrradverleih · 22 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BlankenfeldeJühnsdorfer Weg 1a 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Feuerwehr · 680 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • PW 8
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 470 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 551 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dahlewitz, Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 122833 m²Birkenstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.878 m²Birkenstraße 3 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121919 m²Birkenstraße 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.835 m²Birkenstraße 5 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105152 m²Birkenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1201.056 m²Birkenstraße 6 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.711 m²Birkenstraße 7 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119821 m²Birkenstraße 8 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.436 m²Birkenstraße 9 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.269 m²Birkenstraße 10 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.278 m²Birkenstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291651 m²Birkenstraße 12 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292777 m²Birkenstraße 12 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299500 m²Birkenstraße 13 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300606 m²Birkenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.083 m²Birkenstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.110 m²Birkenstraße 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115655 m²Birkenstraße 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293519 m²Birkenstraße 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294510 m²Birkenstraße 17 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.032 m²Birkenstraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202422 m²Birkenstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 203425 m²Birkenstraße 21 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308727 m²Birkenstraße 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.706 m²Birkenstraße 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.424 m²Birkenstraße 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21651 m²Birkenstraße 28 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.274 m²Birkenstraße 29 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49540 m²Birkenstraße 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24896 m²Birkenstraße 33 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.045 m²Birkenstraße 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83901 m²Birkenstraße 35 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179461 m²Birkenstraße 36 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178500 m²Birkenstraße 36 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82878 m²Birkenstraße 37 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175460 m²Birkenstraße 38 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174517 m²Birkenstraße 38 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161455 m²Birkenstraße 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162455 m²Birkenstraße 39 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.072 m²Birkenstraße 40 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.169 m²Birkenstraße 41 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72842 m²Birkenstraße 46 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Dahlewitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl15827
OrtBlankenfelde
OrtsteilDahlewitz
Breitengrad52.328762
Längengrad13.418144
Vorwahl033708, 03379
TelefonnetzRangsdorf, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeBlankenfelde-Mahlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR