Birkenstr. / Birkenstraße in 23758 Gremersdorf

Straßenprofil

Birkenstraße in Gremersdorf

Die Straße Birkenstraße liegt in Gremersdorf im Bereich Jahnshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jahnshof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 570 m, A 226 45,2 km, A 21 48,2 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Gremersdorf im Bereich Jahnshof erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birkenstraße in Gremersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 110 m, Regionalbahn 23,8 km, Rufbus 984 m, Fähre 45,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,86 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, Regionalbahn 23,8 km, Rufbus 984 m, Fähre 45,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.579 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Jahnshof 570 m
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule am Wasserquell
  • Weiterführende Schule2,1 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg
  • Kita1,6 kmKindergarten Kastanienhof Oldenburg U 3 Betreuung
  • Bus110 mGremersdorf-Jahnshof Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,8 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus984 mKröß, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße1,7 km20.598 Kfz/Tag
  • A 1570 mA 1 / AS Jahnshof
  • A 22645,2 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule92,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel, Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Küsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Putlos; Seegalendorfer Gehölz; Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Küsten von Johannistal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, Regionalbahn 23,8 km, Rufbus 984 m, Fähre 45,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Jahnshof 570 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 2,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 20.598 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeGremersdorf
Grundschule1,7 km

Grundschule am Wasserquell

Kita1,6 km

Kindergarten Kastanienhof Oldenburg U 3 Betreuung

Bus110 m

Gremersdorf-Jahnshof Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, Regionalbahn 23,8 km, Rufbus 984 m, Fähre 45,6 km

Klinik / Notfall24,9 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,7 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Voßberg 3 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Vossberg 6 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA A. LeyGöhler Straße 7 23758 Oldenburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OldenburgKieler Chaussee 1 23758 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23774 Heiligenhafen, Am Kalkofen 6Am Kalkofen 6 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOldenburg, 23758, Am Voßberg 1Am Voßberg 1 23758 Oldenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.579 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenstraße, 23758 Gremersdorf
Position: 54.311146, 10.899810

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Gremersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl23758
OrtGremersdorf
OrtsteilJahnshof
Breitengrad54.311146
Längengrad10.89981
Vorwahl04361, 04362
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Heiligenhafen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeGremersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B252 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR