Birkenstr. / Birkenstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Birkenstraße in Delmenhorst

Die Straße Birkenstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafkoven/Donneresch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,9 km, A 281 5,2 km, A 1 7,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mGrundschule Parkschule
  • Weiterführende Schule821 mRealschule Lilienstraße
  • Kita471 mKindertagesstätte St. Polykarp
  • Bus246 mDelmenhorst Otto-Jenzok-Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,5 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,9 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2815,2 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule890 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule821 mRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 551 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 678 m, weiterführend 821 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeDelmenhorst
Grundschule678 m

Grundschule Parkschule

Kita471 m

Kindertagesstätte St. Polykarp

Bus246 m

Delmenhorst Otto-Jenzok-Straße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,5 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 980 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 551 mQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 851 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 880 m
  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 980 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 520 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • inkoop Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • Bäckermeister Haferkamp
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 616 mOSM
  • Baz Kiosk
    Kiosk / Convenience · 772 mOSM
  • Spanhacke's
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El Toro
    Restaurant · 336 mOSM
  • LonghornNordenhamer Straße 70 27751
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • King's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 569 mOSM
  • Café ChateauFabrikhof 1 27749 Delmenhorst
    Café · 631 mOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 849 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Wollepark
    Park · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 778 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 958 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 558 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 950 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Thüringer/Nordstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 584/104394 m²Birkenstraße 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/105359 m²Birkenstraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/74327 m²Birkenstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/75324 m²Birkenstraße 6 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/103328 m²Birkenstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/102322 m²Birkenstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/76326 m²Birkenstraße 10 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/91498 m²Birkenstraße 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/92555 m²Birkenstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/93547 m²Birkenstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/96602 m²Birkenstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/97978 m²Birkenstraße 15 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/98962 m²Birkenstraße 16 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/4384 m²Birkenstraße 17 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/2352 m²Birkenstraße 19 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/294409 m²Birkenstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/209340 m²Birkenstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/210340 m²Birkenstraße 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/197327 m²Birkenstraße 23 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/196328 m²Birkenstraße 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/195340 m²Birkenstraße 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/194340 m²Birkenstraße 26 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/193376 m²Birkenstraße 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/192383 m²Birkenstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/202689 m²Birkenstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilSchafkoven/Donneresch
Breitengrad53.057911
Längengrad8.643154
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR