Birkenstr. / Birkenstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Birkenstraße in Laatzen

Die Straße Birkenstraße liegt in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Laatzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,1 km, A 7 5,6 km, A 2 11,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 168 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule Rathausstraße
  • Weiterführende Schule2,3 kmAbendgymnasium Hannover
  • Kita1,0 kmKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus281 mLaatzen Münchener Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn299 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,2 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,6 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 281 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 168 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 204 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeLaatzen
Grundschule529 m

Grundschule Rathausstraße

Kita1,0 km

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Stadtbahn168 m

Laatzen Birkenstraße, ca. 606 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 168 m

Klinik / Notfall1,5 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,2 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 204 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 218 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 30880 Laatzen, Hildsheimer Str. 47Hildsheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 382 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 218 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 189 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 132 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • Calenberger BackstubeMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bosporus Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 132 mOSM
  • MittelpunktBirkenstraße 2 30880 Laatzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 134 mOSM
  • Café SahinHildesheimer Straße 39 30880 Laatzen
    Café · 148 mOSM
  • Giovanni RHildesheimer Straße 30 30880 Laatzen
    Restaurant · 182 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Renncenter HannoverHildesheimer Straße 54 a/b
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Reiterverein Kronsberg e.V.
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 671 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Messe
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 24: 3, Nr. 26: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 7/19679 m²Birkenstraße 1 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4200 m²Birkenstraße 2 · 72,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4346 m²Birkenstraße 2 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4337 m²Birkenstraße 2 · 84,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/231.093 m²Birkenstraße 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3509 m²Birkenstraße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/212.490 m²Birkenstraße 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929/17472 m²Birkenstraße 6 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1453 m²Birkenstraße 8 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6523 m²Birkenstraße 10 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12757 m²Birkenstraße 11 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1702 m²Birkenstraße 12 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/22.924 m²Birkenstraße 16 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/31.069 m²Birkenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 4/49183 m²Birkenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 5/4580 m²Birkenstraße 24 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/51.273 m²Birkenstraße 24 · 61,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/191.116 m²Birkenstraße 26 · 88,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/3683 m²Birkenstraße 26 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/36468 m²Birkenstraße 28 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31288 m²Birkenstraße 30 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/46878 m²Birkenstraße 30 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/3440 m²Birkenstraße 32 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/38845 m²Birkenstraße 32 · 32,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/4045 m²Birkenstraße 32 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/4132 m²Birkenstraße 32 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/42127 m²Birkenstraße 32 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/4322 m²Birkenstraße 32 · 14,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/451 m²Birkenstraße 32 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilAlt-Laatzen
Breitengrad52.319584
Längengrad9.789414
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR