Birkenstr. / Birkenstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Birkenstraße in Lehrte

Die Straße Birkenstraße liegt in Lehrte im Bereich Ahlten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 2 2,7 km, A 37 6,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Lehrte im Bereich Ahlten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 4,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 2,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ahlten
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule Misburg
  • Kita1,0 kmEv.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten
  • Bus353 mAhlten Roseneck, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn553 mAhlten Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,2 km91.865 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 22,7 kmA 2 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmKurt-Schwitters-Gymnasium Misburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIGS Roderbruch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmLudolf-Wilhelm-Fricke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 353 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 4,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 91.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeLehrte
Grundschule1,1 km

Grundschule Ahlten

Kita1,0 km

Ev.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten

Bus353 m

Ahlten Roseneck, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 4,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,2 km

91.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnderter Straße 101M 30559 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlAnderter Str. 81 30629 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30559 Hannover, Am Tiergarten 1Am Tiergarten 1 30559 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnderter Straße 13 30629 Hannover
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannHannover, 30629, Anderter Str. 1-3Anderter Str. 1-3 30629 Hannover
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-MisburgAnderter Straße 64 30629 Hannover
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 616 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 367 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Michael FranzZum Großen Freien 40 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Klöpper Bäckerei & KonditoreiZum Großen Freien 10 31275 Lehrte
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke SchulzMergelfeld 27 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Grotefendt
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DolomiTi Eisdiele+PizzaZum Großen Freien 67-69 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Biergarten AhltenMisburger Weg 1 31275
    Bar / Kneipe / Biergarten · 883 mOSM
  • Taverne i spiliaBarnstorfplatz 3 31275 Lehrte
    Restaurant · 981 mOSM
  • Eiscafe EuropaAnderter Straße 128 30559 Hannover
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Zapfhahn KioskAhltener Straße 64 31275 Lehrte
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Park
    Park · 408 mOSM
  • Städtischer Friedhof Lehrte
    Friedhof · 884 mOSM
  • SG Ahlten Bogensportabteilung
    Sportplatz · 927 mOSM
  • TSG Ahlten Abt. Tennis
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhltenIm Wiesengrund 7 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat Misburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Kläranlage Ahlten
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Robert Doormann EntsorgungsfachbetriebLohweg 38 Hannover
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahlten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9A: 2

Flurstück 72/18919 m²Birkenstraße 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/13614 m²Birkenstraße 1A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/20487 m²Birkenstraße 1B · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/19457 m²Birkenstraße 1C · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24427 m²Birkenstraße 2 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/23493 m²Birkenstraße 2A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2809 m²Birkenstraße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22315 m²Birkenstraße 4 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/56632 m²Birkenstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14958 m²Birkenstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13905 m²Birkenstraße 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12852 m²Birkenstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/40383 m²Birkenstraße 9 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/41367 m²Birkenstraße 9A · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/45137 m²Birkenstraße 9A · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3708 m²Birkenstraße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4708 m²Birkenstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5708 m²Birkenstraße 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6708 m²Birkenstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/7708 m²Birkenstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/8752 m²Birkenstraße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/49443 m²Birkenstraße 29 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/2660 m²Birkenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/13600 m²Birkenstraße 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/14600 m²Birkenstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/22575 m²Birkenstraße 36 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/23600 m²Birkenstraße 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/24600 m²Birkenstraße 40 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/25600 m²Birkenstraße 42 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/31600 m²Birkenstraße 44 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/32600 m²Birkenstraße 46 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/33600 m²Birkenstraße 48 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/34600 m²Birkenstraße 50 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilAhlten
Breitengrad52.373871
Längengrad9.91133
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR