Birkenstr. / Birkenstraße in 35274 Kirchhain

Straßenprofil

Birkenstraße in Kirchhain

Die Straße Birkenstraße liegt in Kirchhain im Bereich Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,7 km, A 5 16,2 km, A 480 25,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Kirchhain im Bereich Kirchhain erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 361 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 278 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.525 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 6,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.570 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Kirchhain
  • Weiterführende Schule329 mAlfred-Wegener-Schule
  • Kita644 mStädt. Kindertagesstätte und Hort "Im Brand"
  • Bus278 mKirchhain Röthestraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mKirchhain Bahnhof, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,5 km16.345 Kfz/Tag
  • A 496,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 516,2 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule329 mAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule593 mBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrießelserlen, In der Teisebach bei Anzefahr · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrückerwald und Hußgeweid, Kuhteiche Emsdorf · 1,2 % FFH, Amöneburger Becken · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brießelserlen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brückerwald und Hußgeweid; Kuhteiche Emsdorf; Ohmwiesen bei Rüdigheim; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Brießelserlen; In der Teisebach bei Anzefahr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 256 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, Regionalbahn 361 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 278 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 329 m
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10046,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.570 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -47
  • Naturnähe63/10025,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeKirchhain
Grundschule549 m

Grundschule Kirchhain

Kita644 m

Städt. Kindertagesstätte und Hort "Im Brand"

Bus/Rufbus278 m

Kirchhain Röthestraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 361 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 278 m

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4543,5 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 256 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiederrheinische Str. 60 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 7 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFuldaer Str. 10 35274 Kirchhain
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 256 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 1b 35274 Kirchhain
    Drogerie · 863 mQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 81 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 466 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 81 mOSM
  • REWE GetränkemarktBreslauer Straße 20 35274 Kirchhain
    Getränkemarkt · 172 mOSM
  • Johannes SprengerNiederrheinische Straße 13 35274 Kirchhain
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Kiosk im Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vietnamesische Küche Imbiss Vu
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • UNIKAT
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Pizzeria La PergolaRömerstraße 4 35274 Kirchhain
    Restaurant · 562 mOSM
  • Piazza Pazza
    Café · 609 mOSM
  • San RemoAm Markt 7 35274 Kirchhain
    Eisdiele · 785 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehemaliger Spielplatz
    Park · 179 mOSM
  • Friedhof Kirchhain
    Friedhof · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Sporthalle Süd
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Mensa LahnbergeConradistraße 3 35043 Marburg
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Kirchhain
    Polizei · 568 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchhainFasanenweg 2 35274 Kirchhain
    Feuerwehr · 778 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 586 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Zentralkläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.525 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 141 m; Nutzungsart FH 4 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kirchhain, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Kirchhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl35274
OrtKirchhain
OrtsteilKirchhain
Breitengrad50.826115
Längengrad8.927715
Vorwahl06422, 06425, 06427
TelefonnetzKirchhain, Rauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeKirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR