Birkenstr. / Birkenstraße in 55496 Argenthal

Straßenprofil

Birkenstraße in Argenthal

Die Straße Birkenstraße liegt in Argenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55496 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,8 km, A 60 24,8 km, A 48 40,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Argenthal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 15,3 km, Tram 41,4 km, Fernzug 42,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.813 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 6,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Argenthal
  • Weiterführende Schule6,2 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen
  • Kita280 mKindertagesstätte Argenthal
  • Bus163 mArgenthal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Tram41,4 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,4 km44.795 Kfz/Tag
  • A 616,8 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6024,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlashütter Wiesen, Kloppwiesen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 26,9 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 86,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Glashütter Wiesen; Kloppwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 163 m, Regionalbahn 15,3 km, Tram 41,4 km, Fernzug 42,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +21
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 44.795 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10051,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 599 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeArgenthal
Grundschule560 m

Grundschule Argenthal

Kita280 m

Kindertagesstätte Argenthal

Bus163 m

Argenthal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 15,3 km, Tram 41,4 km, Fernzug 42,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,4 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 646 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 407 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Dhein
    Bäckerei · 646 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Zinnecker SchmittBahnhofstraße 6 Rheinböllen
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Alt
    Restaurant · 115 mOSM
  • CaféSimmerner Straße 16 55496 Argenthal
    Café · 649 mOSM
  • Globustreff
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Rottmannpark
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArgenthalBingener Straße 25 55496 Argenthal
    Feuerwehr · 578 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/62784 m²Birkenstraße 1 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/44724 m²Birkenstraße 2 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/61709 m²Birkenstraße 3 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/45698 m²Birkenstraße 4 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/60690 m²Birkenstraße 5 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/46708 m²Birkenstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/51620 m²Birkenstraße 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/48740 m²Birkenstraße 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/59578 m²Birkenstraße 9 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/49696 m²Birkenstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/58635 m²Birkenstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/56630 m²Birkenstraße 12 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/57656 m²Birkenstraße 13 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/55619 m²Birkenstraße 14 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/52800 m²Birkenstraße 15 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/53800 m²Birkenstraße 16 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/34838 m²Birkenstraße 17 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/35912 m²Birkenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Argenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl55496
OrtArgenthal
Breitengrad49.971909
Längengrad7.600164
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeArgenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR