Birkenstr. / Birkenstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Birkenstraße in Friedberg

Die Straße Birkenstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,3 km, A 45 12,5 km, A 661 16,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule491 mMontessori-Sekundarschule Wetterau
  • Kita357 mEvang. Kita Wintersteinstraße
  • Bus59 mFriedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße825 m21.422 Kfz/Tag
  • A 56,3 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium854 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule491 mMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule810 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule419 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 646 m, weiterführend 491 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 825 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeFriedberg
Grundschule646 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita357 m

Evang. Kita Wintersteinstraße

Bus59 m

Friedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3825 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 829 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 286 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Löber
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraßheimer Straße 31 Friedberg (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 249 mOSM
  • Stadthalle
    Restaurant · 536 mOSM
  • My Döner
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM
  • Kaffeehaus Lounge;Kaffeehaus
    Café · 922 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kettenspielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Grünfläche am Kindergarten
    Park · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 535 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 6 m; Acker 3 €/m² in 224 m; Grünland 2 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 236/11597 m²Birkenstraße 1 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/6602 m²Birkenstraße 3 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/7599 m²Birkenstraße 3 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233625 m²Birkenstraße 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232613 m²Birkenstraße 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/17298 m²Birkenstraße 7 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/16300 m²Birkenstraße 7a · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231606 m²Birkenstraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/4601 m²Birkenstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230591 m²Birkenstraße 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/15301 m²Birkenstraße 11 · 39,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 236/14298 m²Birkenstraße 11a · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/7598 m²Birkenstraße 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/6651 m²Birkenstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227573 m²Birkenstraße 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/4731 m²Birkenstraße 17 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226684 m²Birkenstraße 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/11825 m²Birkenstraße 19 · 28,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 223/2933 m²Birkenstraße 22 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12801 m²Birkenstraße 25 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11786 m²Birkenstraße 27 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4553 m²Birkenstraße 28 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/10771 m²Birkenstraße 29 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3512 m²Birkenstraße 30 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/894 m²Birkenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/9752 m²Birkenstraße 31 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1827 m²Birkenstraße 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6633 m²Birkenstraße 33 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1811 m²Birkenstraße 34 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5632 m²Birkenstraße 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1798 m²Birkenstraße 36 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4623 m²Birkenstraße 37 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1784 m²Birkenstraße 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3640 m²Birkenstraße 39 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2652 m²Birkenstraße 41 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1797 m²Birkenstraße 42 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5640 m²Birkenstraße 43 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10630 m²Birkenstraße 45 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1801 m²Birkenstraße 46 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/81.018 m²Birkenstraße 47 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1806 m²Birkenstraße 48 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/71.212 m²Birkenstraße 49 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1817 m²Birkenstraße 50 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1816 m²Birkenstraße 52 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1805 m²Birkenstraße 54 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1632 m²Birkenstraße 56 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.33017
Längengrad8.74293
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR