Birkenstr. / Birkenstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Birkenstraße in Gernsheim

Die Straße Birkenstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,7 km, A 5 7,9 km, A 672 15,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 535 m, Tram 8,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 3,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule689 mGymnasium Gernsheim
  • Kita75 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria
  • Bus326 mGernsheim Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn535 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,0 km66.170 Kfz/Tag
  • A 673,7 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 57,9 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule910 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 490 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 326 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 535 m, Tram 8,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 688 m, weiterführend 689 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeGernsheim
Grundschule688 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita75 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria

Bus326 m

Gernsheim Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 535 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall16,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,0 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBensheimer Straße 7 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 419 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 485 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City DogsOberfeldstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • FontanellaWallstraße 2 64579 Gernsheim
    Restaurant · 481 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 502 mOSM
  • Omalisbeth
    Café · 784 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • TSV Gernsheim, Tennisgemeinschaft Rot-Weiß
    Sportzentrum · 520 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 902 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 223 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 232 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 304669 m²Birkenstraße 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306621 m²Birkenstraße 2 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303562 m²Birkenstraße 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307562 m²Birkenstraße 4 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302562 m²Birkenstraße 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308562 m²Birkenstraße 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301562 m²Birkenstraße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309562 m²Birkenstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300562 m²Birkenstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310560 m²Birkenstraße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299562 m²Birkenstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311530 m²Birkenstraße 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2562 m²Birkenstraße 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312530 m²Birkenstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1562 m²Birkenstraße 15 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313530 m²Birkenstraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297562 m²Birkenstraße 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314530 m²Birkenstraße 18 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296562 m²Birkenstraße 19 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315560 m²Birkenstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295562 m²Birkenstraße 21 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316562 m²Birkenstraße 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294562 m²Birkenstraße 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317562 m²Birkenstraße 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293544 m²Birkenstraße 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318544 m²Birkenstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350684 m²Birkenstraße 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/3597 m²Birkenstraße 28 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351619 m²Birkenstraße 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/4642 m²Birkenstraße 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352643 m²Birkenstraße 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/3619 m²Birkenstraße 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353638 m²Birkenstraße 33 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370662 m²Birkenstraße 34 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354646 m²Birkenstraße 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373760 m²Birkenstraße 36 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355667 m²Birkenstraße 37 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374875 m²Birkenstraße 38 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356645 m²Birkenstraße 39 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357625 m²Birkenstraße 41 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358646 m²Birkenstraße 43 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359632 m²Birkenstraße 45 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360616 m²Birkenstraße 47 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361620 m²Birkenstraße 49 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362661 m²Birkenstraße 51 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363706 m²Birkenstraße 53 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364968 m²Birkenstraße 55 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3651.019 m²Birkenstraße 57 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.465 m²Birkenstraße 59 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Gernsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.749161
Längengrad8.492845
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR