Birkenstr. / Birkenstraße in 85129 Oberdolling

Straßenprofil

Birkenstraße in Oberdolling

Die Straße Birkenstraße liegt in Oberdolling im Bereich Hagenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagenstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 12,0 km, A 93 17,4 km, A 3 32,6 km Luftlinie
  • Breitband16,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Oberdolling im Bereich Hagenstetten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 29,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,15 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.560 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 12,0 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Mindelstetten
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Pförring
  • Kita2,6 kmKindergarten
  • Bus74 mHagenstetten, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmMünchsmünster, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße11,3 km13.122 Kfz/Tag
  • A 912,0 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9317,4 kmA 93 / AS Aiglsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreutberg bei Altmannstein (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 29,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10016,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeOberdolling
Grundschule3,1 km

Grundschule Mindelstetten

Kita2,6 km

Kindergarten

Bus74 m

Hagenstetten, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 29,2 km

Klinik / Notfall19,6 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1611,3 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KubitzkyMax-Pollin-Straße 4 85104 Pförring
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85104 Pförring, Donaustr. 2Donaustr. 2 85104 Pförring
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 23 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaustraße 6 93333 Neustadt an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVohburg, 85088, Gewerbestr. 11Gewerbestr. 11 85088 Vohburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Raith
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Kloiber
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Gemüsehof Auer
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Dussmann
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktplatz 13 Pförring
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsbahnhof Offendorf e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Il Ritrovo
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei HuberHufeisenstraße 3 85098 Großmehring
    Café · 4,2 kmOSM
  • Walsers FeldfrüchteRömerstraße 8 85098 Großmehring
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hiendorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 69 mOSM
  • Dolli Werk GmbH & Co.KG
    Kläranlage · 752 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.560 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenstraße, 85129 Oberdolling
Position: 48.827225, 11.629403

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Oberdolling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl85129
OrtOberdolling
OrtsteilHagenstetten
Breitengrad48.827225
Längengrad11.629403
Vorwahl08404
TelefonnetzOberdolling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeOberdolling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR