Birkenstr. / Birkenstraße in 85445 Oberding

Straßenprofil

Birkenstraße in Oberding

Die Straße Birkenstraße liegt in Oberding im Bereich Schwaigermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaigermoos.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl0811, 08122, 089

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,2 km, A 9 16,2 km, A 94 20,4 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Oberding im Bereich Schwaigermoos erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.307 EUR/Ew., Steuerkraft 3.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.795 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -90
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Freising-Ost 3,2 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Marzling
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Lerchenfeld in Freising
  • Kita3,4 kmIntegrativer Kindergarten Attaching
  • Bus256 mSchwaigermoos, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmFlughafen München, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmFlughafen München, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße2,8 km39.380 Kfz/Tag
  • A 923,2 kmA 92 / AS Freising-Ost
  • A 916,2 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmDom-Gymnasium Freising · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule224,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelschule Lerchenfeld in Freising · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatl. Fachschule für Blumenkunst Weihenstephan · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,8 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNotzingermoos, Oberdingermoos · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Erdinger Moos · 25,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige", LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald) · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); Notzinger Weiher und Umgebung | Naturschutzgebiet: Notzingermoos; Oberdingermoos; Zengermoos | Vogelschutzgebiet: Nördliches Erdinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.307 EUR/Ew., Steuerkraft 3.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.795 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1002,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100München 4,9 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeOberding
Grundschule4,0 km

Grundschule Marzling

Kita3,4 km

Integrativer Kindergarten Attaching

Bus256 m

Schwaigermoos, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Freising

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,8 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZiegltrumDorfstraße 19 85356 Freising-Attaching
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85356 Freising, Erdinger Str. 143Erdinger Str. 143 85356 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LerchenfeldFalkenstrasse 3 85356 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErdinger Straße 100 85356 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlClemensänger Ring 26 85356 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreisingGutenbergstraße 2 85354 Freising
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMünchen Airport CenterEbene 03 85356 München Flughafen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErdinger Straße 143 85356 Freising
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannFreising, 85354, Untere Hauptstr. 10Untere Hauptstr. 10 85354 Freising
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreisingErdinger Straße 153 85356 Freising
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Riedl's Eierhütt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Backstube WünscheTerminal 2 - Ankunft / Arrival 85356
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktErdinger Straße 133 85356 Freising
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Holzer
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Früchte OaseLandshuter Straße 21 85356 Freising
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MooswirtDorfstraße 58 85462 Eitting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Lenbachs Bar & Galerie
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Hans im Glück
    Café · 2,9 kmOSM
  • Can Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • DaSandroGeneral-von-Nagel-Straße 4 85354 Freising
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportheim FC Moos
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortMoosstraße 46 85356 Freising
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Adalbert-Stifter-Str. 6 (AD)Adalbert-Stifter-Straße 6 85356 Freising
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Eittinger MoosDorfstraße 29
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Freising
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wurzer Umwelt GmbH
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • KläranlageParkstraße 24 85356 Freising
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenstraße, 85445 Oberding
Position: 48.376457, 11.819421

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Oberding

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl85445
OrtOberding
OrtsteilSchwaigermoos
Breitengrad48.376457
Längengrad11.819421
Vorwahl0811, 08122, 089
TelefonnetzHallbergmoos, Erding, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeOberding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.363 EUR/Ew.BBSR INKAR