Birkenweg in 04827 Machern

Straßenprofil

Birkenweg in Machern

Die Straße Birkenweg liegt in Machern im Bereich Machern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 5,5 km, A 38 7,3 km, A 72 20,5 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Machern im Bereich Machern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 10,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule am Schlosspark Machern
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Brandis
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Knirpsenhaus"
  • Bus618 mZeititz (Bennewitz), NRZ, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmMachern(Sachs), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBeucha, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße5,2 km11.102 Kfz/Tag
  • A 145,5 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 387,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Brandis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Brandis · Oberschule
  • Berufliche Schule538 mMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,4 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeich- und Waldgebiete um Machern und Brandis, Vereinigte Mulde und Muldeauen · 7,5 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Vereinigte Mulde · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Großsteinberg-Ammelshain · 50,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lübschützer Teiche-Tresenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Großsteinberg-Ammelshain; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Mittlere Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 11.102 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10015,0 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegMachern
Grundschule1,4 km

Grundschule am Schlosspark Machern

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung / "Knirpsenhaus"

Bus618 m

Zeititz (Bennewitz), NRZ, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall14,8 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,2 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04827 Machern, Neumarkt 1Neumarkt 1 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGartenallee 4 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DölzBeuchaer Straße 15 04821 Brandis
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Keller
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Löschdepot + HermesSchloßplatz 11 04827 Machern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bauer´s BioladenHauptstraße 30 04821
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ehemaliger Gasthof ZeititzBrandiser Straße 18 Bennewitz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé
    Café · 1,6 kmOSM
  • Ewin BistroSchloßplatz 4 04827 Machern
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Biergarten im FuchsStraße des Friedens 18 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 795 mOSM
  • Tennisverein Machern Grün-Weiß e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MachernSchloßplatz 9d 04827 Machern
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • Recyclinghof MachernDorfstraße 04827 Machern
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Windstrom Altenhain GmbH
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 30: 2, Nr. 38: 3

Flurstück 5592.320 m²Birkenweg 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/b1.710 m²Birkenweg 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/91.763 m²Birkenweg 5 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/a1.330 m²Birkenweg 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/101.760 m²Birkenweg 7 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5501.350 m²Birkenweg 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/34829 m²Birkenweg 9 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5491.360 m²Birkenweg 10 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/331.397 m²Birkenweg 11 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5551.380 m²Birkenweg 12 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 338/12728 m²Birkenweg 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5541.370 m²Birkenweg 14 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/111.236 m²Birkenweg 15 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5531.360 m²Birkenweg 16 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 338/321.166 m²Birkenweg 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/311.230 m²Birkenweg 19 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/12.190 m²Birkenweg 20 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 546/11.100 m²Birkenweg 20a · 8,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5741.790 m²Birkenweg 21 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 338/48948 m²Birkenweg 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/28758 m²Birkenweg 22a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/5920 m²Birkenweg 23 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/171.512 m²Birkenweg 25 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/o2.320 m²Birkenweg 26 · 9,8 % bebautNutzung: WaldFlurstück 338/r2.150 m²Birkenweg 27 · 14,6 % bebautNutzung: WaldFlurstück 552/3589 m²Birkenweg 29 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552/4646 m²Birkenweg 29 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 338/p2.840 m²Birkenweg 30 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 557/x2.890 m²Birkenweg 30 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 552/61.025 m²Birkenweg 31 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/b2.540 m²Birkenweg 32 · 10,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 552/151.234 m²Birkenweg 33 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552/14526 m²Birkenweg 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/42.296 m²Birkenweg 37 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/52.309 m²Birkenweg 37A · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/141.941 m²Birkenweg 38 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/151.941 m²Birkenweg 38 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 557/1648 m²Birkenweg 38 · 72,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/1673 m²Birkenweg 39 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/2841 m²Birkenweg 41 · 0,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 594/31.206 m²Birkenweg 43 · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 594/41.255 m²Birkenweg 45 · 6,0 % bebautNutzung: Wald

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Machern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl04827
OrtMachern
OrtsteilMachern
Breitengrad51.347561
Längengrad12.63923
Vorwahl03425, 034292
TelefonnetzWurzen, Brandis b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMachern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR