Birkenweg in 04838 Zschepplin

Straßenprofil

Birkenweg in Zschepplin

Die Straße Birkenweg liegt in Zschepplin im Bereich Glaucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glaucha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,8 km, A 9 25,0 km, A 38 27,4 km Luftlinie
  • Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Zschepplin im Bereich Glaucha erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 20,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 19,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Zschepplin
  • Weiterführende Schule5,3 kmOberschule Bad Düben
  • Kita5,5 kmArbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"
  • Bus382 mWellaune (Bad Düben), Siedlung, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmKämmereiforst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße7,6 km2.027 Kfz/Tag
  • A 1419,8 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 925,0 kmA 9 / AS Halle (Saale)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Bad Düben · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,0 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 16,3 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKämmereiforst, Leinetal · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue (Vogelschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde; Noitzscher und Prellheide | Naturschutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 382 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 20,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegZschepplin
Grundschule3,9 km

Grundschule Zschepplin

Kita5,5 km

Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"

Bus382 m

Wellaune (Bad Düben), Siedlung, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1837,6 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HohenprießnitzSchulstraße 6 04838 Hohenprießnitz
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04849 Bad Düben, Dommitzscher Str. 8Dommitzscher Str. 8 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPostweg 16 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlSchmiedeberger Str. 56 B 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Düben, 04849, Dommitzscher Str. 15bDommitzscher Str. 15b 04849 Bad Düben
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NagornyWellauner Straße 13 04838 Zschepplin
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei SchreiberLindenstraße 16 04838 Zschepplin
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Otto
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zur Grünen MuldenaueAlte Dorfstraße 2 04838 Zschepplin
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaMarkt 4 04849 Bad Düben
    Café · 4,6 kmOSM
  • Zur alten ApothekeMarkt 15 04849 Bad Düben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Coming Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele MatteoDübener Straße 22 04509 Löbnitz
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gemeindeverwaltung Zschepplin
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glaucha
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistandort Bad Düben
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Altenhof
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 236/15622 m²Birkenweg 1 · 9,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/3615 m²Birkenweg 2 · 19,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/4412 m²Birkenweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/17548 m²Birkenweg 5 · 10,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/6747 m²Birkenweg 6 · 13,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/18617 m²Birkenweg 7 · 11,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/7738 m²Birkenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/19587 m²Birkenweg 9 · 9,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 238/201.131 m²Birkenweg 10 · 5,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/20598 m²Birkenweg 11 · 8,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 238/131.153 m²Birkenweg 12 · 7,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/21579 m²Birkenweg 13 · 11,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/9935 m²Birkenweg 14 · 11,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/22561 m²Birkenweg 15 · 18,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/10609 m²Birkenweg 16 · 29,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/23643 m²Birkenweg 17 · 8,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/11779 m²Birkenweg 18 · 7,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/24454 m²Birkenweg 19 · 13,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/12752 m²Birkenweg 20 · 18,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/25444 m²Birkenweg 21 · 11,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/13735 m²Birkenweg 22 · 10,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/26576 m²Birkenweg 23 · 13,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/14741 m²Birkenweg 24 · 11,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/27529 m²Birkenweg 25 · 16,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/15673 m²Birkenweg 26 · 22,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/28523 m²Birkenweg 27 · 12,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/16886 m²Birkenweg 28 · 16,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/17580 m²Birkenweg 30 · 12,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/30751 m²Birkenweg 31 · 8,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 237/18839 m²Birkenweg 32 · 7,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Zschepplin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl04838
OrtZschepplin
OrtsteilGlaucha
Breitengrad51.55687
Längengrad12.548354
Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295
TelefonnetzEilenburg, Hohenpriessnitz, Bad Düben, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeZschepplin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR