Birkenweg in 14547 Fichtenwalde

Straßenprofil

Birkenweg in Fichtenwalde

Die Straße Birkenweg liegt in Fichtenwalde im Bereich Fichtenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 10 2,9 km, A 2 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Fichtenwalde im Bereich Fichtenwalde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 2,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule Fichtenwalde
  • Weiterführende Schule7,3 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita759 mBorstel
  • Bus486 mFichtenwalde, Am Lönsberg, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBeelitz-Heilstätten, Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße8,4 km10.436 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 102,9 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,0 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,7 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 486 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegFichtenwalde
Grundschule858 m

Grundschule Fichtenwalde

Kita759 m

Borstel

Bus486 m

Fichtenwalde, Am Lönsberg, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,4 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 807 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 825 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Exner
    Bäckerei · 807 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 839 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ENZOS Pizzeria
    Restaurant · 825 mOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Waldemars Inn
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodKlaistower Straße 52 14542 Werder (Havel)
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Park am Gründungsstein
    Park · 816 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Friedhof Fichtenwalde
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FichtenwaldeBerliner Allee 93,95 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Komerziell
    Recyclingcontainer · 830 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 265 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 707 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 904 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fichtenwalde, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 995816 m²Birkenweg 1 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/41827 m²Birkenweg 2 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126909 m²Birkenweg 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/42862 m²Birkenweg 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/11.082 m²Birkenweg 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/451.042 m²Birkenweg 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/11.087 m²Birkenweg 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/46984 m²Birkenweg 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997650 m²Birkenweg 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/101857 m²Birkenweg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10701.182 m²Birkenweg 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/102897 m²Birkenweg 12 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930959 m²Birkenweg 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/115900 m²Birkenweg 14 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2994 m²Birkenweg 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/116900 m²Birkenweg 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8651.102 m²Birkenweg 17 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/117900 m²Birkenweg 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3912.204 m²Birkenweg 19 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/1181.114 m²Birkenweg 20 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3902.210 m²Birkenweg 21 · 3,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371/1191.176 m²Birkenweg 22 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 389/11.107 m²Birkenweg 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/1221.096 m²Birkenweg 24 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10211.111 m²Birkenweg 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/177804 m²Birkenweg 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10231.113 m²Birkenweg 27 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/178814 m²Birkenweg 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10251.116 m²Birkenweg 29 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977449 m²Birkenweg 31 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097389 m²Birkenweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10941.015 m²Birkenweg 31 A · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/180720 m²Birkenweg 32 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876659 m²Birkenweg 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/181739 m²Birkenweg 34 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/3531 m²Birkenweg 35 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/182733 m²Birkenweg 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621600 m²Birkenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 371/183716 m²Birkenweg 38 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558483 m²Birkenweg 39 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557666 m²Birkenweg 39 a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/184689 m²Birkenweg 40 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11.155 m²Birkenweg 41 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/21.116 m²Birkenweg 43 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/21.121 m²Birkenweg 45 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5851.156 m²Birkenweg 47 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.163 m²Birkenweg 49 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5471.162 m²Birkenweg 51 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5931.169 m²Birkenweg 53 · 7,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Fichtenwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilFichtenwalde
Breitengrad52.278629
Längengrad12.877898
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR