Birkenweg in 24222 Schwentinental

Straßenprofil

Birkenweg in Schwentinental

Die Straße Birkenweg liegt in Schwentinental im Bereich Klausdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl0431

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 7,1 km, A 210 10,5 km, A 21 14,9 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Schwentinental im Bereich Klausdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 396 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 7,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Elmschenhagen
  • Kita483 mEvangelische Kindertagesstätte Klausdorf
  • Bus301 mKlausdorf Ritzebeker Weg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKiel-Elmschenhagen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße9,2 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2157,1 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 21010,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Elmschenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmLilli-Martius-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule76,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltarm der Schwentine · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Schwentine · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzPostsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung, Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel · 48,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altarm der Schwentine (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung; Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel | Naturschutzgebiet: Altarm der Schwentine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 396 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Rossmann 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 70.317 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegSchwentinental
Grundschule625 m

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita483 m

Evangelische Kindertagesstätte Klausdorf

Bus301 m

Klausdorf Ritzebeker Weg, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 396 m

Klinik / Notfall6,0 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2159,2 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMergenthaler Str. 24 24223 Raisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 2-10 24223 Schwentinental
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24146 Kiel, Preetzer Chaussee 234Preetzer Chaussee 234 24146 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WellseeSegeberger Landstr. 50 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKAHolstenstraße 55-59 24103 Kiel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwentinental, 24223, Mergenthaler Str. 32Mergenthaler Str. 32 24223 Schwentinental
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMergenthalerstraße 24 24223 Schwentinental
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Junge Die BäckereiMergenthalerstraße 24 24223 Schwentinental
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Saro Markt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Reimers
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • famila GetränkemarktSchönkirchener Straße 80 24149 Kiel
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FrischeZeiten
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • EATS - Das kleine RestaurantKirchensteig 1 24222 Schwentinental
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Tchibo ProzenteCarl-Zeiss-Straße 12 24223 Schwentinental
    Café · 1,5 kmOSM
  • MarktschänkeWiener Allee 36 24147 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis von FerdinandAndreas-Hofer-Platz 6 24147 Kiel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 558 mOSM
  • Park
    Park · 687 mOSM
  • SchwentinehalleAubrook 6 24222 Schwentinental
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Muslimische Grabfelder
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Bahnhof Oppendorf
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Stattauto KielGabelsbergerstraße
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SchwentinentalLise-Meitner-Straße 12 24223 Schwentinental
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KlausdorfDorfplatz 9 24222 Schwentinental
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 392 mOSM
  • REMONDIS Industrie Service GmbH & Co. KG Niederlassung KlausdorfDreikronenweg 2 24222 Schwentinental
    Recyclingcontainer · 983 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • MBT GmbH
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 24222 Schwentinental
Position: 54.298260, 10.215433

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Schwentinental

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl24222
OrtSchwentinental
OrtsteilKlausdorf
Breitengrad54.29826
Längengrad10.215433
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSchwentinental, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR