Birkenweg in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Birkenweg in Neumünster

Die Straße Birkenweg liegt in Neumünster im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 215 8,8 km, A 21 16,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Neumünster im Bereich Gartenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 481 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule481 mGartenstadtschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmImmanuel-Kant-Schule
  • Kita291 mKindertagespflege Zwergnasen
  • Bus136 mNeumünster Birkenweg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeumünster Bahnhof am Stadtwald, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße16,0 km16.742 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Neumünster-Nord
  • A 2158,8 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmWilhelm-Tanck-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule54,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 781 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 481 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegNeumünster
Grundschule481 m

Gartenstadtschule

Kita291 m

Kindertagespflege Zwergnasen

Bus136 m

Neumünster Birkenweg, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2116,0 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 781 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA a&b CenterBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStoverweg 40 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • LidlLidlStover Weg 2 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24534 Neumünster, Kieler Str. 162Kieler Str. 162 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Kieler StraßeKieler Str. 383 24536 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24536, Baeyerstr. 1Baeyerstr. 1 24536 Neumünster
    Drogerie · 781 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 774 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 774 mOSM
  • Dallmeyers BackhusBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Bäckerei · 801 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantDomagkstraße 64 24537 Neumünster
    Restaurant · 417 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • Samos Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Genussbar
    Café · 1,6 kmOSM
  • Janny's EisSchulstraße 56 24536 Neumünster
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Osterhof Park
    Park · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Arena Fitnessstudio
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRüschdal 2 24536 Neumünster
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Neumünster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation TungendorfHürsland 2 24536 Neumünster
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Technisches Betriebszentrum Neumünster
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 24537 Neumünster
Position: 54.094627, 9.968758

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 208734 m²Birkenweg 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207615 m²Birkenweg 1 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509438 m²Birkenweg 1 b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510423 m²Birkenweg 1 c · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401661 m²Birkenweg 2 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43547 m²Birkenweg 2 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402636 m²Birkenweg 2 b · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163847 m²Birkenweg 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162561 m²Birkenweg 3 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530873 m²Birkenweg 4 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.359 m²Birkenweg 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544599 m²Birkenweg 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.641 m²Birkenweg 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486759 m²Birkenweg 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71964 m²Birkenweg 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70983 m²Birkenweg 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455846 m²Birkenweg 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69944 m²Birkenweg 13 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460899 m²Birkenweg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485958 m²Birkenweg 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248892 m²Birkenweg 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67952 m²Birkenweg 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318932 m²Birkenweg 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425667 m²Birkenweg 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324971 m²Birkenweg 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420422 m²Birkenweg 21 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332495 m²Birkenweg 22 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471612 m²Birkenweg 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447661 m²Birkenweg 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469563 m²Birkenweg 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445738 m²Birkenweg 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467783 m²Birkenweg 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465456 m²Birkenweg 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260746 m²Birkenweg 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464531 m²Birkenweg 31 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263660 m²Birkenweg 32 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452736 m²Birkenweg 33 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259752 m²Birkenweg 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453625 m²Birkenweg 35 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265677 m²Birkenweg 36 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454814 m²Birkenweg 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258759 m²Birkenweg 38 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455787 m²Birkenweg 39 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267767 m²Birkenweg 40 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481594 m²Birkenweg 41 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257768 m²Birkenweg 42 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449687 m²Birkenweg 43 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256824 m²Birkenweg 44 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486404 m²Birkenweg 45 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320372 m²Birkenweg 45 a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319359 m²Birkenweg 47 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318381 m²Birkenweg 47 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487695 m²Birkenweg 49 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4571.045 m²Birkenweg 51 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.101 m²Birkenweg 53 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275753 m²Birkenweg 55 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274768 m²Birkenweg 57 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273967 m²Birkenweg 59 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272906 m²Birkenweg 61 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Neumünster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad54.094627
Längengrad9.968758
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR