Birkenweg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Birkenweg in Wardenburg

Die Straße Birkenweg liegt in Wardenburg im Bereich Tungeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tungeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,1 km, A 29 4,9 km, A 293 6,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Wardenburg im Bereich Tungeln erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Marschweg 4,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hundsmühlen
  • Weiterführende Schule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück
  • Kita3,4 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus248 mTungeln Am Vogelbusch, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße5,9 km70.517 Kfz/Tag
  • A 284,1 kmA 28 / AS Oldenburg-Marschweg
  • A 294,9 kmA 29 / AS Sandkrug
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Osternburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmFöS-ES-Oldenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegWardenburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Hundsmühlen

Kita3,4 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus248 m

Tungeln Am Vogelbusch, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,9 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StankeHunoldstr. 60 26203 Wardenburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26133 Oldenburg, Alter Postweg 128Alter Postweg 128 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlCloppenburger Str. 405 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Tungeln
    Kiosk / Convenience · 551 mOSM
  • Bruno
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Weinkontor PollmannHundsmühler Straße 167 26131 Oldenburg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Samara OrientmarktRitterstraße 3 26122 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Event
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis TreffSandkruger Straße 192
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gyros KingCloppenburger Straße 449 26133 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • San MarcoCloppenburger Straße 254a
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • School garden
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Parkfriedhof Bümmerstede
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eversten
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb./Tungeln-Birkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82/2191.087 m²Birkenweg 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/266642 m²Birkenweg 3A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/267621 m²Birkenweg 3B · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/271747 m²Birkenweg 3C · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/270835 m²Birkenweg 3D · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/269607 m²Birkenweg 3E · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/268624 m²Birkenweg 3F · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/79801 m²Birkenweg 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/258456 m²Birkenweg 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/259590 m²Birkenweg 5A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/65754 m²Birkenweg 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/252330 m²Birkenweg 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/641.102 m²Birkenweg 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/601.000 m²Birkenweg 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/36975 m²Birkenweg 14 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/301.018 m²Birkenweg 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/155623 m²Birkenweg 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/104882 m²Birkenweg 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/289995 m²Birkenweg 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/290701 m²Birkenweg 21A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/255608 m²Birkenweg 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/261612 m²Birkenweg 24 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/32935 m²Birkenweg 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/28892 m²Birkenweg 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/282500 m²Birkenweg 27 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/234920 m²Birkenweg 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/233866 m²Birkenweg 28A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/206600 m²Birkenweg 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/731.056 m²Birkenweg 30 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/287621 m²Birkenweg 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/186750 m²Birkenweg 33 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1641.084 m²Birkenweg 35 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3630 m²Birkenweg 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/165791 m²Birkenweg 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/246719 m²Birkenweg 37A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/10785 m²Birkenweg 38 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/240878 m²Birkenweg 39 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/241924 m²Birkenweg 39A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/51.000 m²Birkenweg 40 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/244700 m²Birkenweg 41 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15950 m²Birkenweg 43 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16950 m²Birkenweg 45 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/224653 m²Birkenweg 47 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/223551 m²Birkenweg 47A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/261.000 m²Birkenweg 49 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/149803 m²Birkenweg 51 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilTungeln
Breitengrad53.093685
Längengrad8.184164
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR